姫木平別荘地 避暑を感じる広々お庭の物件！
価格：320万円
所在地：長野県小県郡長和町大門字姫木平
| 交通アクセス | 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３０ｋｍ 車で約４０分 ＪＲ中央本線「茅野」駅から約２４ｋｍ 車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５０５�屐別鵤隠毅劃據泡�賃借権 |
| 地目 | 原野 |
| 前面道路幅員 | 北東側：約４ｍ程 |
| 建物面積 | ４５．５４�屐、┰衢�権 |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板平家建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和５３年５月新築 （築後約４６年） |
| 建ぺい率 | ２０％（別荘管理規定による） |
| 容積率 | ４０％（別荘管理規定による） |
| 駐車場 | 駐車スペースあり |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 水道：町営水道 汚水：簡易水洗(汲取り式) ガス：個別プロパン 電気：中部電力 |
| 備考 | 売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します 賃借権残存期間約７年を継承（更新可） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：４２，９００円(税込) |
|---|---|
| 水道料 | 定額制：２５，８７２円（年額） |
| 固定資産税 | 年額：８，５００円 |
| 借地料 | 年額：３６，８６５円 (７３円／��) |
| 住民税 | 年額：４，５００円 (家屋敷税) |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時） 登記費用：約１３０，０００円程(司法書士・購入時) 大門財産区名義変更手数料：２，０００円 |
物件担当者からのコメント
【姫木平別荘地】
長和町の別荘地の一つである姫木平は、信州のほぼ中央に位置し標高約１３００ｍ程で、春は色ずく木々花々に魅せられ、夏は避暑冷涼な環境、秋は紅葉の花鳥風月、冬は白銀の幻想に包まれ、四季折々の信州の自然を感じることができる場所です！
また、周辺のゴルフ場やスキー場・渓流釣り・温泉巡り等、レジャーはもちろん、茅野市・諏訪市・上田市・佐久市方面へのアクセスも良好です！
全体約２４００区画の大規模な構えの姫木平別荘地は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理も充実し整備が行き届いております！
【敷地】
こちら敷地は５０５�屐別鵤隠毅劃據砲療豸�きで、道路から建物にかけて僅か緩やかな登り地形ですが、ほぼほぼフラットと言っても良いかと思います。
敷地内には適度な間隔で木々が立ち並んでおりますが、今後の使い方によってはマイドッグランや今流行りの敷地内テントサウナ等ができそうな印象です！
別荘（物件）に居ながらにして「キャンプ場」にいるようなワクワク感のある雰囲気を感じます！
【建物】
建物は昭和５３年築の平家建、床面積は４５．５４�屬裡横味庁砲隆崋茲蠅任后�
各所をメンテナンスしておりますので、築年数を感じさせない印象です！
また、リビング天井が高く広々していて、建材の立派な梁が魅力的です！
自然と調和した雰囲気が別荘らしさを醸し出し、夜間では照明器具などの設置アイデアで、オシャレな空間づくりもできそうな印象です！
水回り各所もメンテナンスが行き届いておりますので、この価格帯で且つすぐに利用できますので、お買い得感のある物件です！
【メンテナンス】
令和７年６月 屋根一部補修済み。
令和６年４月 給湯器新規設置、浴槽交換、
洗面台お湯配管新設、玄関階段木部補修、ベランダ新設。
この夏、価格帯的にも建物の状態的にもお得感満載ですぐにでも利用できますので、避暑生活をスタートしてみてはいかがでしょうか！！
担当：小宮山
長和町の別荘地の一つである姫木平は、信州のほぼ中央に位置し標高約１３００ｍ程で、春は色ずく木々花々に魅せられ、夏は避暑冷涼な環境、秋は紅葉の花鳥風月、冬は白銀の幻想に包まれ、四季折々の信州の自然を感じることができる場所です！
また、周辺のゴルフ場やスキー場・渓流釣り・温泉巡り等、レジャーはもちろん、茅野市・諏訪市・上田市・佐久市方面へのアクセスも良好です！
全体約２４００区画の大規模な構えの姫木平別荘地は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理も充実し整備が行き届いております！
【敷地】
こちら敷地は５０５�屐別鵤隠毅劃據砲療豸�きで、道路から建物にかけて僅か緩やかな登り地形ですが、ほぼほぼフラットと言っても良いかと思います。
敷地内には適度な間隔で木々が立ち並んでおりますが、今後の使い方によってはマイドッグランや今流行りの敷地内テントサウナ等ができそうな印象です！
別荘（物件）に居ながらにして「キャンプ場」にいるようなワクワク感のある雰囲気を感じます！
【建物】
建物は昭和５３年築の平家建、床面積は４５．５４�屬裡横味庁砲隆崋茲蠅任后�
各所をメンテナンスしておりますので、築年数を感じさせない印象です！
また、リビング天井が高く広々していて、建材の立派な梁が魅力的です！
自然と調和した雰囲気が別荘らしさを醸し出し、夜間では照明器具などの設置アイデアで、オシャレな空間づくりもできそうな印象です！
水回り各所もメンテナンスが行き届いておりますので、この価格帯で且つすぐに利用できますので、お買い得感のある物件です！
【メンテナンス】
令和７年６月 屋根一部補修済み。
令和６年４月 給湯器新規設置、浴槽交換、
洗面台お湯配管新設、玄関階段木部補修、ベランダ新設。
この夏、価格帯的にも建物の状態的にもお得感満載ですぐにでも利用できますので、避暑生活をスタートしてみてはいかがでしょうか！！
担当：小宮山
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