信州長和町美し松高原別荘地　ロフト付き１ＤＫの物件！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

美し松高原別荘地　ロフト付き１ＤＫの物件！

価格：480万円

所在地：長野県小県郡長和町大門字薬研

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３１キロ、車で約４５分。ＪＲ中央本線「茅野」駅から約２４キロ、車で約４０分。
土地面積	７９８㎡（賃借権）
地目	山林
前面道路幅員	東側　約４ｍ
建物面積	４６．２７㎡　※未登記の為、評価通知書より記載
構造・階数	木造平家建　※未登記の為、評価通知書より記載
間取り	１ＤＫ＋ロフト
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成３年新築　（築後３３年）
建ぺい率	２０％（自主規制）
容積率	４０％（自主規制）
駐車場	カースペースあり
管理方法	町営管理
取引形態	仲介
設備	町営水道中部電力㈱プロパン雑排水：浸透式汚水：簡易水洗(汲取り)

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：２６，４００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１０，５００円
借地料	年額：３１，９２０円
住民税	年額：４，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時）登記費用：７０，０００円程（司法書士・購入時）

物件担当者からのコメント

【美し松高原別荘地】
美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約１０分程の距離にある標高約１３５０ｍ程の別荘地です！
周辺のレジャー環境として、春は新緑の空気に触れ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、秋は圧巻の紅葉の景色、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。
また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方にも大変喜ばれております。
管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々のしっかりとした管理とサポートをしてくれます！

【敷地】
こちらは、７９８㎡（約２４１坪）の東北東向きのひな壇傾斜地でございます。
駐車スペースから歩きやすいアプローチを進み、割と楽に玄関へ向かうことができると思います。
アプローチ途中にはバーベキューコンロとなるレンガ積みのテーブルが設けられておりますので、少しお手入れさえして頂ければ気軽にバーベキューができそうな印象です！
デッキ下のお庭スペースでは家庭菜園ができる場所があり、整地してガーデニング等をチャレンジしてみるのも良さそうです！

【建物】
こちらは、ロフトが付いた１ＤＫの４６．２７㎡のコンパクトで使い勝手の良いの物件でございます！
平成３年に完成（築後３３年）で、外壁やウッドデッキや柱などの主要な部位も特に大きな痛みも無く、メンテナンスは行き届いております！
ダイニングスペースの床は無垢の素材で質感にメリハリと温かみがあります！
またダイニングと和室にはＦＦヒーターが完備されていますので、冬場の暖も安心です！
修繕歴では直近で浴室カラン・数年前にトイレ本体（ドア含む）をされています。水回り全体的に綺麗な状態です！
デッキからお庭にかけての眺望は解放感があり、美味しい空気の中、朝食やティータイムを楽しめます！

とても涼しい美し松高原で、ゆっくり気軽に過ごされたい方にピッタリな物件です！

担当：小宮山