学者村３期 日当たりの良い白い戸建別荘
価格：380万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０ｋｍ、車で約２５分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０ｋｍ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２ｋｍ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５５１�� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 東側約４ｍ |
| 建物面積 | １００.９５�� |
| 構造・階数 | 木造スレート葺平屋建 |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋Ｓ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和６０年８月 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | 有（１台分） |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 汚水：浄化槽 ガス：個別プロパン 地デジアンテナ、ＢＳアンテナ |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９,６００円 |
|---|---|
| 借地料 | 年額：１５,９７９円 |
物件担当者からのコメント
【学者村３期】
本別荘地の標高は約８００〜８５０ｍになります。スーパーやホームセンター、病院まで車で１０〜１５分と、別荘利用だけではなく、定住先としても近年注目されている利便性の良い別荘地です。
管理事務所の方々は皆さん親切な方なので、初めての別荘生活（田舎暮らし）でも安心です。
【敷地】
メイン道路沿いで、敷地の東側に接する道路から１ｍ程（階段７段）下がった土地になります。
建物が建つところは平坦です。建物の西側から先はさらに１段下がった緩やかな傾斜です。
駐車スペース（小型車なら２台）もしっかり確保されております。
本物件は標高は８２４ｍ
【建物】
昭和６０年に完成した建物ですが、小まめに手を加えられており、直ぐに修理が必要なところはございません。給湯器も新しい物が設置されており安心です。
開口部は南西向きとなっており、目の前を遮る建物も無く、自然の移り替わりをお部屋の中から楽しむ事ができます。
間取は洋間×２、和室×１、地下室からなる３ＬＤＫ＋Ｓです。
地下室は現状書庫としてお使いになられております。
学者村内は簡易水洗（汲取り）のお宅ほとんどですが、こちらの建物はうれしいことに浄化槽が設置されております。
そろそろ外壁と屋根の塗装が必要ではありますが、お求めやすい価格設定でのご紹介です。
長野県で別荘または定住先をお探しの皆様、是非こちらの物件をご検討下さいませ。
担当：江方
本別荘地の標高は約８００〜８５０ｍになります。スーパーやホームセンター、病院まで車で１０〜１５分と、別荘利用だけではなく、定住先としても近年注目されている利便性の良い別荘地です。
管理事務所の方々は皆さん親切な方なので、初めての別荘生活（田舎暮らし）でも安心です。
【敷地】
メイン道路沿いで、敷地の東側に接する道路から１ｍ程（階段７段）下がった土地になります。
建物が建つところは平坦です。建物の西側から先はさらに１段下がった緩やかな傾斜です。
駐車スペース（小型車なら２台）もしっかり確保されております。
本物件は標高は８２４ｍ
【建物】
昭和６０年に完成した建物ですが、小まめに手を加えられており、直ぐに修理が必要なところはございません。給湯器も新しい物が設置されており安心です。
開口部は南西向きとなっており、目の前を遮る建物も無く、自然の移り替わりをお部屋の中から楽しむ事ができます。
間取は洋間×２、和室×１、地下室からなる３ＬＤＫ＋Ｓです。
地下室は現状書庫としてお使いになられております。
学者村内は簡易水洗（汲取り）のお宅ほとんどですが、こちらの建物はうれしいことに浄化槽が設置されております。
そろそろ外壁と屋根の塗装が必要ではありますが、お求めやすい価格設定でのご紹介です。
長野県で別荘または定住先をお探しの皆様、是非こちらの物件をご検討下さいませ。
担当：江方
 |
