学者村４期 南向きテラスのログハウス♪
価格：880万円
所在地：長野県小県郡長和町長久保字峠
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５７１�屐塀衢�権）173坪 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 東側 約４ｍ |
| 建物面積 | １階：３６.７２�屐。桶�：２７.５４�屐｜浪質匕法В械�.７２�� 合計１００.９８�� |
| 構造・階数 | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地階１階付２階建 |
| 間取り | １ＬＤＫ＋ロフト |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | ２００１年６月新築 |
| 建ぺい率 | 約２０％（自主規制） |
| 容積率 | 約４０％（地下含む） |
| 駐車場 | あり |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 調査中 |
| 住民税 | 年額：４，５００円 |
物件担当者からのコメント
自然豊かな「学者村別荘地第4期」に佇む、薪ストーブ付き本格ログハウスのご紹介です。
丁寧な手入れが行き届いた本物件は、木の温もりと美しさが長く保たれ、到着した瞬間から心地よさを実感できる住まいです。ログハウス特有の風合いを大切にしながら、清潔感と快適性を兼ね備えています。
リビングには趣ある薪ストーブを設置。揺らめく炎が優しく空間を包み込み、冬のひとときをより特別なものにしてくれます。優れた断熱性と調湿性により、一年を通して快適な室内環境を実現しています。
バルコニーからは豊かな自然光と四季折々の景色が広がり、家族や友人との団らんはもちろん、ワーケーションや趣味の拠点としても最適です。
売主様の愛情が感じられるこのログハウスで、穏やかで上質な時間を過ごしてみませんか。
◆学者村別荘地について
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
◆建物
ロフト付き１ＬＤＫ、延べ床面積は６６.４８�屬侶�物です。
変形が少なく耐久性、気密性、断熱性が高いラミネートログを使用。
２０２４年に屋根塗装が行われております。
２００１年新築で別荘としては希少な築浅です！
・薪ストーブ近くの床に小さな焦げがございます。
・流しの下の繋ぎ部分に僅かな水漏れが見られますが、パッキンの交換で改善可。
・天井のシーリングライトが回りにくい状態ですが、油をさしていただければ改善可。
・地下室の天井に多少の剥がれがございます。
◆土地
土地はメイン道路に近く、管理事務所は徒歩圏内。
駐車スペースが確保されているため、駐車がしやすく、道路面から玄関までは至近で出入りもしやすい造りとなっております。
担当：佐々木
丁寧な手入れが行き届いた本物件は、木の温もりと美しさが長く保たれ、到着した瞬間から心地よさを実感できる住まいです。ログハウス特有の風合いを大切にしながら、清潔感と快適性を兼ね備えています。
リビングには趣ある薪ストーブを設置。揺らめく炎が優しく空間を包み込み、冬のひとときをより特別なものにしてくれます。優れた断熱性と調湿性により、一年を通して快適な室内環境を実現しています。
バルコニーからは豊かな自然光と四季折々の景色が広がり、家族や友人との団らんはもちろん、ワーケーションや趣味の拠点としても最適です。
売主様の愛情が感じられるこのログハウスで、穏やかで上質な時間を過ごしてみませんか。
◆学者村別荘地について
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
◆建物
ロフト付き１ＬＤＫ、延べ床面積は６６.４８�屬侶�物です。
変形が少なく耐久性、気密性、断熱性が高いラミネートログを使用。
２０２４年に屋根塗装が行われております。
２００１年新築で別荘としては希少な築浅です！
・薪ストーブ近くの床に小さな焦げがございます。
・流しの下の繋ぎ部分に僅かな水漏れが見られますが、パッキンの交換で改善可。
・天井のシーリングライトが回りにくい状態ですが、油をさしていただければ改善可。
・地下室の天井に多少の剥がれがございます。
◆土地
土地はメイン道路に近く、管理事務所は徒歩圏内。
駐車スペースが確保されているため、駐車がしやすく、道路面から玄関までは至近で出入りもしやすい造りとなっております。
担当：佐々木
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