信州長和町

姫木平別荘地 薪ストーブ付き!L字デッキ!

  • 戸建別荘
  • 新着

価格
780万円

所在地
長野県小県郡長和町大門字姫木平

交通アクセス 中央自動車道「諏訪南IC」から約30km 車で約40分
JR中央本線「茅野」駅から約24km 車で約35分
土地面積 501㎡(約152坪)※賃借権
地目 原野
前面道路幅員 西側:約4m程
建物面積 1階54.35㎡
2階16.56㎡
延床70.91㎡ ※所有権
構造・階数 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
間取り 2LDK
用途地域 都市計画区域外
築年数 昭和63年5月新築 (築後約37年)
建ぺい率 20%(別荘管理規定による)
容積率 40%(別荘管理規定による)
駐車場 駐車スペースあり
取引形態 媒介
設備 電気:中部電力
水道:町営水道
排水:浸透桝
汚水:簡易水洗(汲取り式)
ガス:個別プロパン
その他:薪ストーブ
備考 売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します
賃借権残存期間約7年を継承(更新可)

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額:42,900円(税込)
水道料 定額制:25,872円(年額)
固定資産税 年額:15,600円
借地料 年額:36,573円 (73円/㎡)
住民税 年額:4,500円 (家屋敷税)
その他の経費 仲介手数料:330,000円(税込・購入時)
登記費用:約130,000円程(司法書士・購入時)
大門財産区名義変更手数料:2,000円

物件担当者からのコメント

【姫木平別荘地】
長和町の別荘地の一つである姫木平は、信州のほぼ中央に位置し標高約1300m程で、春は色ずく木々花々に魅せられ、夏は避暑冷涼な環境、秋は紅葉の花鳥風月、冬は白銀の幻想に包まれ、四季折々の信州の自然を感じることができる場所です!
また、周辺のゴルフ場やスキー場・渓流釣り・温泉巡り等、レジャーはもちろん、茅野市・諏訪市・上田市・佐久市方面へのアクセスも良好です!
全体約2400区画の大規模な構えの姫木平別荘地は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理も充実し整備が行き届いております!

【敷地】
こちら敷地は501㎡(約152坪)の東向きで、道路から建物にかけて緩やかな下り地形ですが、駐車スペースから少し降りて玄関へ入ります!
駐車スペースからの階段も幅があり、昇り降りしやすいアプローチです!
敷地内は樹木がカットされており、割とすっきりとした印象です!
隣地も適度に離れていますので、特に騒がしい感じは無くゆったりとリラックスできそうな静けさを感じる場所です!

【建物】
建物は70.91㎡の2LDKの間取りです。
外壁が綺麗に塗り直しがなされおり、ウッドデッキも日よけが付いていて、定期的なメンテナンスがなされておりますので、全体的に整った印象で築年数を感じさせないグッドコンディションの建物です!
室内では、リビングの掃き出しL字窓や和室から出入りができるウッドデッキがあり状態も良く、そこから周辺を見渡す森林浴ができて別荘らしい自然が織りなす雰囲気を満喫できます!
2階の居室も天井が高く、広々した印象がございます!
導線が良く、使い勝手の良い間取り設計で、建物中心部に薪ストーブも付いておりますので、家中ポカポカで冬場も安心です!


担当:小宮山