信州長和町

美し松高原別荘地 陽当り良好の平坦地にある綺麗なお家!

  • 戸建別荘
  • 新着

価格
1980万円

所在地
長野県小県郡長和町大門字ハレ橋

交通アクセス 中央自動車道「諏訪南IC」から約31キロ、車で約45分。
JR中央本線「茅野」駅から約24キロ、車で約40分。
土地面積 946㎡(約287坪)※賃借権
地目 山林
前面道路幅員 北側・約4m
建物面積 1階57.96㎡
2階35.57㎡
延床93.53㎡(約28坪・所有権)
構造・階数 登記:木造スレートぶき2階建
現況:ガルバリウム鋼板(平成29年リフォーム済)
間取り 3LDK
用途地域 都市計画区域外
築年数 平成7年12月完成(築後29年)
平成17年5月増築(築後20年)※2F奥の洋室
建ぺい率 20%(自主規制)
容積率 40%(自主規制)
駐車場 敷地内あり
取引形態 仲介
設備 町営水道
中部電力㈱
プロパンガス
雑排水:浄化槽
汚水:浄化槽

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額:26,400円(税込)
水道料 年額:25,872円(税込・定額制)
固定資産税 年額:23,000円(税込)
借地料 年額:37,840円
住民税 年額:5,500円(家屋敷税として)
その他の経費 仲介手数料:719,400円(税込・購入時)
登記費用:おおよそ14万円前後(司法書士・購入時)

物件担当者からのコメント

美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約10分程の距離にある標高約1350m程の別荘地です!
周辺のレジャー環境として、春は新緑の自然に囲まれ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。
また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方にも大変喜ばれております。
管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々のしっかりとした管理とサポートをしてくれます!

【敷地】
こちら物件の地積は946㎡(約287坪)あり、南向きで陽当り良好の広々した平坦地の物件です!
お庭では、ドウダンツツジ・ウワミズザクラ・モミジ等の植栽が綺麗に並び、季節によって色とりどりの草木花々がお出迎えしてくれます!
また愛犬家の方には嬉しい平坦なお庭ですので、マイドッグランとしてワンちゃん達がはしゃぐ姿が浮かびます!
隣地との間隔も離れていて、駐車スペースもあり、恵まれた敷地環境の好立地と言えるでしょう!

【建物】
間取りは3LDKで延床面積93.53㎡(約28坪)あり、リビングは梁が重なった吹抜け天井で解放感があり、風通しの良い空間設計が魅力的です!
玄関にはスロープがありワンちゃん達がスムーズに出入りできるように優しい配慮がなされております。
令和6年に外壁塗装・平成29年には屋根鋼板張り替え・ウッドデッキ等のメンテナンスが行き届いておりますので、中古物件とは思えないようなとても綺麗な状態となっております!
また、排水処理設備には浄化槽が完備され環境面と衛生面も安心です!
浴室はヒノキの板壁で爽やかな雰囲気で、水回り各所も丁寧に使用されておりますので、直ぐにでも利用が可能な印象です!
暖房器具には暖房効率の良いペレットストーブが完備され、冬場の暖も安心です!

酷暑が厳しい夏を前に、避暑地の美し松高原でワンちゃんと快適に過ごす別荘ライフ又はセカンドライフをご検討されてみてはいかがでしょうか!

担当:小宮山