八ヶ岳・蓼科

鳴沢自然郷別荘地 薪ストーブ付きワイドデッキ!!

  • 戸建別荘
  • 新着

価格
1180万円

所在地
長野県茅野市

交通アクセス 中央自動車道「諏訪IC」から約8km 車で約15分
中央自動車道「諏訪南IC」から約9km 車で約15分
JR中央本線「茅野駅」から約5km 車で約13分

Googleマップ参照

<買い物>
DCM茅野店 まで約4km、車で約11分【ホームセンター】
無印良品 茅野 まで約4.5km、車で約12分【雑貨・食品】
ドラッグストア マツモトキヨシ 宮川店 まで約4.5km、車で約12分【薬局】
ドン・キホーテ 茅野店 まで約5km、車で約12分【雑貨・食品】
ベルビア まで約5km、車で約13分【スーパー】
Seria 茅野店 まで約5km、車で約13分【100円ショップ】
ユニクロ 茅野店 まで約5km、車で約15分【衣服】

<飲食>
セブン-イレブン 茅野宮川店 まで約4km、車で約10分【コンビニ】
食事処やまと まで約4km、車で約11分【定食屋】
ZOUSAN BIGOLI(ぞうさん ビゴリ) まで約4km、車で約11分【イタリアン】
Baking Venus(ベイキング・ヴィーナス) まで約4km、車で約11分【カフェ】
和dining 月とすっぽん まで約4.5km、車で約11分【和食】
麺とび六方 茅野店 まで約4.5km、車で約12分【ラーメン】
食事処 喜久好 まで約4.5km、車で約12分【定食屋】
cafe CROSS まで約5km、車で約12分【カフェ】
さくらさく まで約5km、車で約13分【和食】
ハートフルブレッド パンDEチ〜ノ まで約5.5km、車で約13分【ベーカリー】
元祖 信州ハンバーグ&ステーキ まで約5.5km、車で約15分【洋食】
ガスト 諏訪インター店 まで約6km、車で約15分【ファミレス】

<娯楽施設>
鏡瑚 まで約1.5km、車で約6分【湖・ヘラブナ釣り】
Golf Garden morippa まで約2km、車で約6分【ゴルフ練習場】
西茅野ゴルフ練習場 まで約2.5km、車で約10分【ゴルフ練習場】
富士見パノラマリゾート まで約12km、車で約22分【スキー場】

<医療>
諏訪中央病院 まで約5km、車で約14分
土地面積 契約面積:812㎡(約245坪)
※別荘利用が前提で定住を目的とする借地権設定契約はできません
地目 山林
前面道路幅員 4~5m程
建物面積 1階:87.36㎡
2階:41.40㎡
合計:128.76㎡
構造・階数 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
間取り 3LDK
築年数 昭和63年12月20日新築
駐車場 駐車スペース約2~4台
管理方法 【金沢財産区】
街路樹整備
除雪管理【依頼があれば】
外灯
水道関係
取引形態 販売代理
設備 私営水道
中部電力
個別プロパンガス
汲取りトイレ【簡易水洗】

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 前年の10月~11月にお支払い【先払い】
年額:約50,000円
固定資産税 年額:29,500円
借地料 年額:約28,430円
住民税 年額:5,500円(家屋敷税として)
その他の経費 新規賃貸借契約保証金(1年分の地代)
登記費用:約10万円
仲介手数料:455,400円
名義変更手数料:20,000円(契約時)
固定資産税、管理費、精算金:~日割り~円

物件担当者からのコメント

鳴沢自然郷別荘地に佇む、陽光あふれる3LDKの別荘。中央自動車道「諏訪IC」と「諏訪南IC」どちらからでも車で約15分、JR茅野駅までも約14分とアクセスの良好な別荘地です。別荘地内は茅野市財産区が管理を行っております。

茅野駅周辺には、比較的よく聞くデリシアスーパー、無印良品、ドン・キホーテ、ユニクロ、ホームセンターと生活用品を揃えられるお店が沢山あり、お食事処にも困ることはありません。近くに諏訪中央病院やマツモトキヨシもあるため、非常に安心できます。

近くの鏡瑚では、ヘラブナ釣りの名所にもなっており、ゴルフが好きな方は西茅野ゴルフ練習場、中央道晴ヶ峰カントリー倶楽部があります。春夏秋には桜やモミジの紅葉が彩り、別荘地内は勿論のこと茅野市運動公園も季節を感じられお勧めです。

建物が建つ場所は平坦で、広いリビングとデッキにはL字型の窓サッシにより、開放的な空間を演出します。屋根付きのウッドデッキは、雨や堆積物による腐食対策にもバッチリでメンテナンスが良好。
812㎡(約245坪)のゆとりある敷地は、ドックランも十分可能。ワンちゃんと一緒に自然の中でのびのび過ごすことが出来ます。車の駐車スペースにも困りません。

建物は昭和63年築ながら、築年数を感じさせないとても綺麗な状態に保たれ使われてきており、広めのリビングには薪ストーブも設置。冬は炎の揺らめきを眺めながら、静かな時間を楽しめます。

避暑地としてはもちろん、週末の拠点として非常にお勧めの一軒です。

是非ご検討くださいませ。

※別荘利用が前提で定住を目的とする借地権設定契約はできません

担当:サイトウ・イシイ