美しの国別荘地 高い天井に大きな窓の開放的な物件！！
所在地：長野県上田市小沢根字獅子城
| 交通アクセス | 上信越自動車道「東部湯の丸ＩＣ」から２６�辧⊆屬婆鵤械喫�程。 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から４９�辧⊆屬婆鵤僑以�程。 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から５９�辧⊆屬婆鵤沓喫�程。 |
|---|---|
| 土地面積 | ５９７�屐塀衢�権） |
| 地目 | 原野 |
| 建物面積 | １階：８１.１５�� |
| 構造・階数 | 木造スレート葺平家建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和６２年７月新築 |
| 駐車場 | 駐車スペース有 |
| 取引形態 | 販売代理 |
| 設備 | 中部電力、公営水道、個別プロパン、個別浄化槽 |
| 備考 | 温泉閉栓中の為、接続する場合加入金７０万円必要。 温泉接続した場合、温泉修繕積立金として５年に一度、約１０万円程必要です。 温泉利用料：月額４，５００円（税込） （温泉は加熱式になりますので、給湯器の接続工事が必要です。） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：１００,３２０円【令和４年度時】 |
|---|---|
| 水道料 | 基本料：年額８，５４４円＋使用量（従量制） 支払い方法は毎年６月に年一括払いとなります。 開栓手数料：１，０００円 |
| 固定資産税 | 年額：約２９,２００円【令和４年度時】 |
| 住民税 | 年額５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 浄化槽保守点検費：年額１５，７１５円（税込・年３回保守点検） 浄化槽協会点検費：年額５，５００円 登記費用：約１５万円（購入時のみ） |
美しの国
岳の湯温泉 雲渓荘
小沢根川沿いの桜並木
余里一里花桃の里物件担当者からのコメント
上信越自動車道「東部湯の丸ＩＣ」よりお車で４０分程の位置にある「美しの国別荘地」です。
美しの国別荘地は、標高１４００ｍ程の高原別荘地です！
空気が美味しく、涼しい環境から避暑地として最適です。
道路や緑地の整備状況が綺麗に整っており、道路幅も広い為、車で走行しながら季節の花々がお楽しみ頂けます。別荘地内への入口近辺に日帰り温泉施設もございます！！
別途費用をお支払い頂ければ、お家に温泉を引くことも可能です。
管理事務所はしっかりとした管理体制で冬場の除雪作業も行っており、明るい雰囲気で地内は高級感が漂っております。
事務所建物（クラブハウス）も立派で、ミーティングルームやテラス（圧巻の眺望）事務所の隣ではバーベキューエリアもご利用できます。
●物件について
土地は５９７�屐別鵤隠牽按據砲瞭酖譴�ら緩やかな上り傾斜地で、アプローチを登り物件へ入ります。駐車スペースも２台程駐車が可能で、隣地の建物までは程よく距離が離れていてプライベート空間を大事にできます。
お手入れのしやすい平屋２ＬＤＫの間取りでそのまますぐにご利用頂けます。
リビングの天井まで広々とした空間と南東向きの大きな窓は、更に開放感を演出してくれます。
管理体制がしっかりした避暑地に別荘拠点をご所有するのはいかがでしょうか？
お問い合わせお待ちしております。
担当：サイトウ
美しの国別荘地は、標高１４００ｍ程の高原別荘地です！
空気が美味しく、涼しい環境から避暑地として最適です。
道路や緑地の整備状況が綺麗に整っており、道路幅も広い為、車で走行しながら季節の花々がお楽しみ頂けます。別荘地内への入口近辺に日帰り温泉施設もございます！！
別途費用をお支払い頂ければ、お家に温泉を引くことも可能です。
管理事務所はしっかりとした管理体制で冬場の除雪作業も行っており、明るい雰囲気で地内は高級感が漂っております。
事務所建物（クラブハウス）も立派で、ミーティングルームやテラス（圧巻の眺望）事務所の隣ではバーベキューエリアもご利用できます。
●物件について
土地は５９７�屐別鵤隠牽按據砲瞭酖譴�ら緩やかな上り傾斜地で、アプローチを登り物件へ入ります。駐車スペースも２台程駐車が可能で、隣地の建物までは程よく距離が離れていてプライベート空間を大事にできます。
お手入れのしやすい平屋２ＬＤＫの間取りでそのまますぐにご利用頂けます。
リビングの天井まで広々とした空間と南東向きの大きな窓は、更に開放感を演出してくれます。
管理体制がしっかりした避暑地に別荘拠点をご所有するのはいかがでしょうか？
お問い合わせお待ちしております。
担当：サイトウ
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