湯ケ沢温泉ぼたんの湯
価格：680万円
所在地：群馬県高崎市倉渕町岩氷字岩沢
| 交通アクセス | 高崎駅より湯が沢バス停までバスで約１時間、バス停より徒歩約１８分 関越自動車道「前橋ＩＣ」より約３０ｋｍ、車で約５０分 |
|---|---|
| 土地面積 | ２０２.３２�屐別鵤僑営據� |
| 私道負担面積 | 約３６�� |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路幅員 | 北側 幅員約５ｍ（私道） 東側 幅員約５ｍ（私道） ※ 道路持分有 |
| 建物面積 | １階 ８２.８１�� ２階 ３５.６０�� 合計１１８.４１�屐別鵤械�.８坪） |
| 構造・階数 | 木造スレート葺２階建 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋Ｓ |
| 築年数 | 平成８年１月完成 |
| 駐車場 | 有（１台分） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 電気：東京電力 水道：私営水道（井戸水） ガス：個別プロパンガス 排水：合併浄化槽 温泉：湯ヶ沢温泉ぼたんの湯 |
| 備考 | ３００万円の永久温泉使用権付！ |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | １８,０００円／年額（税込） |
|---|---|
| 固定資産税 | ３２,３００円（令和７年）／年額 |
| その他の経費 | 温泉権名義変更料：３０,０００円（税込）購入時 温泉使用料：２７０円／㎥（２ヶ月毎の請求） テレビアンテナ組合：８,０００円／年額（加入する場合） ゴミ捨て費用：１,９９２円／年額 |
道の駅 くらぶち小栗の里（約３ｋｍ、車で約５分）
スーパー パワーセンターうおかつ榛名店（約１６ｋｍ、車で約２０分）
セブン-イレブン 高崎倉渕三ノ倉店（約３ｋｍ、車で約５分）
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セブン-イレブン 高崎倉渕三ノ倉店（約３ｋｍ、車で約５分）
物件担当者からのコメント
群馬県高崎市北西部にある自然豊かな山間地域の分譲地です。
主な名所に、県内最大級のループ式ローラースライダーがある「倉渕せせらぎ公園」や、日帰り温泉の「せせらぎの湯」があります。
【分譲地】
湯ヶ沢温泉ぼたんの湯分譲地は、各戸温泉が引き込まれた分譲地になります。分譲地全体で約６０区画、その内約８割が建物が建っており、その殆どが別荘利用です。
本物件の標高は約５２０ｍです。
【温泉】
温泉の成分は「アルカリ性単純温泉」です。単純温泉は、肌の角質をとる美肌・美白効果があり、無色透明で刺激が少なく身体に優しいのが特徴です。
効能は、神経痛・筋肉痛・関節痛・五十肩・冷え性・慢性消化器病・疲労回復・健康増進などです。
湧出量：毎分１９３リットル、日量２７７トン、湧出温度３０.８℃
【敷地】
敷地は北東角地になります。お隣の建物とは段差があるので目線が異なり、プライバシーが確保できております。東側と西側には建物が無いので解放感があります。
お車１台分の駐車場付きです。５ナンバーのワンボックスカーが収まります。
【建物】
建物は和室４部屋からなる４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）です。
１階の６畳の続き間は、襖を外せば１２畳の大広間になりますので、ご家族、ご友人等大勢での食事を楽しむ事ができます。
平成８年１月に建てられた築後３０年が経過した建物です。築年数なりの経年劣化が多少見受けられますが、定期的なメンテナンスをしていただければ、これからも末永くお使い頂く事ができる建物です。
３００万円の永久温泉使用権付の物件です。雰囲気満点の岩風呂と、ジェットバスの二つの浴槽で、ご自宅での温泉を十二分にお楽しみいただけます。
別荘用として、定住先として、どちらでもご利用可能な建物です。
是非、ご検討下さいませ。
担当：江方
主な名所に、県内最大級のループ式ローラースライダーがある「倉渕せせらぎ公園」や、日帰り温泉の「せせらぎの湯」があります。
【分譲地】
湯ヶ沢温泉ぼたんの湯分譲地は、各戸温泉が引き込まれた分譲地になります。分譲地全体で約６０区画、その内約８割が建物が建っており、その殆どが別荘利用です。
本物件の標高は約５２０ｍです。
【温泉】
温泉の成分は「アルカリ性単純温泉」です。単純温泉は、肌の角質をとる美肌・美白効果があり、無色透明で刺激が少なく身体に優しいのが特徴です。
効能は、神経痛・筋肉痛・関節痛・五十肩・冷え性・慢性消化器病・疲労回復・健康増進などです。
湧出量：毎分１９３リットル、日量２７７トン、湧出温度３０.８℃
【敷地】
敷地は北東角地になります。お隣の建物とは段差があるので目線が異なり、プライバシーが確保できております。東側と西側には建物が無いので解放感があります。
お車１台分の駐車場付きです。５ナンバーのワンボックスカーが収まります。
【建物】
建物は和室４部屋からなる４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）です。
１階の６畳の続き間は、襖を外せば１２畳の大広間になりますので、ご家族、ご友人等大勢での食事を楽しむ事ができます。
平成８年１月に建てられた築後３０年が経過した建物です。築年数なりの経年劣化が多少見受けられますが、定期的なメンテナンスをしていただければ、これからも末永くお使い頂く事ができる建物です。
３００万円の永久温泉使用権付の物件です。雰囲気満点の岩風呂と、ジェットバスの二つの浴槽で、ご自宅での温泉を十二分にお楽しみいただけます。
別荘用として、定住先として、どちらでもご利用可能な建物です。
是非、ご検討下さいませ。
担当：江方
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