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物件のご紹介Property

信州長和町

戸建別荘

【学者村第１期】

標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。

また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。

スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。

【敷地】

土地はメイン道路に面した２区画、９１５㎡のゆったりとした北西角地の敷地で、南側の区画の土地を空間として確保しております。

駐車スペースも確保されております。

【建物】

小高い丘の上に建ったイメージの建物は、平成４年築のコンパクトでかわいらしい別荘の造りとなっております。

玄関からＬＤＫへと続き、寝室としてお使いいただけるゆったりした２階ロフト部分があります。

ベンチの設えられたゆとりのあるデッキでは、自然の景観を眺めながら贅沢なティータイムをお楽しみいただけそうです。

地下倉庫には外仕事の道具などを収納いただけます。

建物のコンディションは良好で、給湯器は2022年の製品のため、まだまだお使いいただけます。

自然を感じられる別荘ライフをお楽しみいただける物件です。

ぜひご検討ください。

担当：勝山

交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分
土地面積	９１５㎡（約２７６坪）※賃借権（２筆合計）
地目	山林
前面道路幅員	北側約４ｍ西側約４ｍ
建物面積	１階：２９．７５㎡２階：１７．３５㎡延床：４７．１０㎡（約１４．２坪）※所有権 ※建物未登記につき、評価通知書による。
構造・階数	木造２階建 ※建物未登記につき、評価通知書による。
間取り	ＬＤＫ＋ロフト
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成４年築 ※建物未登記につき、評価通知書による。
建ぺい率	２０％（別荘地内自主規制による）
容積率	４０％（別荘地内自主規制による）
駐車場	カースペースあり
管理方法	町営管理別荘地（長和町）
取引形態	売主
設備	電気：中部電力水道：町営水道雑排水：浸透式（自然浸透）汚水：簡易水洗（汲取り）ガス：個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：３９，６００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：８，９００円（概算）
借地料	年額：３２，０２５円（㎡あたり３５円）
住民税	年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として）
その他の経費	登記費用（土地賃借権設定）：約７０，０００円（概算）不動産取得税（取得後半年後程度）

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