美し松高原別荘地 コンパクトで別荘らしい建物！
- 価格
480万円
- 所在地
長野県小県郡長和町大門字薬研
物件画像
【美し松高原別荘地】
美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約１０分程の距離にある標高約１３５０ｍ程の別荘地です！
周辺のレジャー環境として、春は新緑の空気に触れ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、秋は圧巻の紅葉の景色、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。
また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方にも大変喜ばれております。
管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々のしっかりとした管理とサポートをしてくれます！
【敷地】
こちらは、７９８㎡（約２４１坪）の東北東向きのひな壇傾斜地でございます。
駐車スペースから歩きやすいアプローチを進み、割と楽に玄関へ向かうことができると思います。
アプローチ途中にはバーベキューコンロとなるレンガ積みのテーブルが設けられておりますので、少しお手入れさえして頂ければ気軽にバーベキューができそうな印象です！
デッキ下のお庭スペースでは家庭菜園ができる場所があり、整地してガーデニング等をチャレンジしてみるのも良さそうです！
【建物】
こちらは、ロフトが付いた１ＤＫの４６．２７㎡のコンパクトで使い勝手の良いの物件でございます！
平成３年築で、外壁やウッドデッキや柱などの主要な部位も特に大きな痛みも無く、メンテナンスは行き届いております！
ダイニングスペースの床は無垢の素材で質感にメリハリと温かみがあります！
またダイニングと和室にはＦＦヒーターが完備されていますので、冬場の暖も安心です！
修繕歴では直近で浴室カラン・数年前にトイレ本体（ドア含む）をされており、水回り全体的に綺麗な状態です！
デッキからお庭にかけての眺望は解放感があり、美味しい空気の中、朝食やティータイムを楽しめます！
避暑地として冷涼な美し松高原で、ゆっくり気軽に過ごされたい方にピッタリな物件です！
担当：勝山
物件詳細
| 交通アクセス | 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３１キロ、車で約４５分。 |
|---|---|
| 土地面積 | ７９８㎡（賃借権） |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 東側約４ｍ |
| 建物面積 | ４６．２７㎡ ※建物未登記のため、評価通知書による。 |
| 構造・階数 | 木造平家建 ※建物未登記のため、評価通知書による。 |
| 間取り | １ＤＫ＋ロフト |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成３年築 |
| 建ぺい率 | ２０％（別荘地内自主規制による） |
| 容積率 | ４０％（別荘地内自主規制による） |
| 駐車場 | カースペースあり |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透式（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
| 管理費 | 年額：２６，４００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１０，５００円（概算） |
| 借地料 | 年額：３１，９２０円（㎡あたり４０円） |
| 住民税 | 年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として） |
| その他の経費 | 登記費用（土地賃借権設定）：約７０，０００円（概算） 仲介手数料：３３０，０００円（税込） 不動産取得税（取得後半年後程度） |
地図
周辺情報
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