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物件のご紹介Property

信州長和町

戸建別荘

爽やかな風が通り抜けるウッドデッキと、2階には趣味に心ゆくまで没頭できるお部屋があります。

大きなテーブルも置ける南向きの広いウッドデッキではバーベキューなども楽しめます。

日常を離れ、好きなことを思い切り楽しむ、豊かな時間を過ごせる別荘です。

学者村3期は町役場やスーパー等にアクセスしやすく、定住も視野に入れる方が多いエリアですので、利便性も抜群。

自然の中で趣味に没頭する時間、のんびりする時間、日常の便利さも大切にしたい方にぴったりの立地です！

◆敷地

なだらかな傾斜地ですが、木々が建物を囲み、緑が深い敷地です。

◆学者村別荘地について

標高約800ｍに位置する学者村別荘地は、長野県のほぼ中央に広がる自然豊かな高原エリアです。

夏は爽やかな風が吹き抜け、避暑地としても人気が高く、四季折々の美しい景観を身近に感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

アクセス面では、中部横断自動車道「佐久南IC」より車で約25分、長野自動車道「岡谷IC」より車で約50分と首都圏や中京圏からも利用しやすく、週末利用はもちろん定住地としても注目されています。

さらに別荘地周辺には、町役場をはじめ、温泉施設、スーパー、コンビニエンスストア、ホームセンター、総合病院など日常生活に欠かせない施設が揃っており、お車で約10分圏内という利便性の高さも魅力です。

自然に囲まれた環境でありながら、生活インフラが充実しているため、別荘利用だけでなく二拠点生活や移住先としても高い評価を受けています。

近年では、スマートフォンから簡単に利用できるオンデマンドバスサービスの充実が進み、地域の交通利便性も向上しています。

また、小・中学生を対象とした送迎マイクロバスの運行など、子育て世代にも配慮された環境が整備されています。

町営別荘地として行政による管理体制も充実しており、管理事務所スタッフによるきめ細かなサポートも大きな安心材料です。

地域とのつながりを大切にしながら、初めて別荘を所有される方や田舎暮らしを始めたい方にも安心して新しい生活をスタートしていただける環境が整っています。

「豊かな自然」と「暮らしやすさ」を兼ね備えた学者村別荘地。週末のリフレッシュから永住まで、理想の高原ライフを実現できる魅力あふれるロケーションです。

担当：佐々木

交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分
土地面積	５８２㎡（賃借権）
地目	山林
建物面積	1階：５４．５４㎡　2階：２０．６６㎡（建物未登記のため長和町役場にて確認）
構造・階数	2階建て
間取り	３ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	昭和62年新築（長和町役場にて確認）
建ぺい率	２０％
容積率	４０％
駐車場	カースペースあり
管理方法	町営管理
取引形態	売主

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：３９，６００円
水道料	年額：３２，６０４円（定額制）
固定資産税	年額：１６，４００円
借地料	年額：２０，３７０円
住民税	年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として）
その他の経費	登記費用（土地賃借権設定・建物所有権移転）：約１４０，０００円（概算）不動産取得税（取得後半年後程度）

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