八ヶ岳・蓼科小淵沢町アルプスの山岳景観が魅力的な中古別荘！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

小淵沢町アルプスの山岳景観が魅力的な中古別荘！

所在地：北杜市小淵沢町

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交通アクセス	ＪＲ中央線「小淵沢駅」より約２ｋｍ車で約５分中央自動車道「小淵沢ＩＣ」より約２ｋｍ車で約５分【周辺施設】＜買い物＞セブン-イレブン小淵沢インター店まで約２.５㎞車で約５分【コンビニ】ローソン小淵沢上笹尾店まで約２㎞車で約４分【コンビニ】クスリのサンロード小淵沢店まで約２㎞車で約４分【薬局】道の駅こぶちさわまで約３.５㎞車で約６分【サービスエリア】ローソン小淵沢インター店まで約３㎞車で５分【コンビニ】ひまわり市場まで約８㎞車で１４分【スーパー】きららシティまで約１０㎞車で約１７分【スーパー】＜お食事＞やまよしまで約８００ｍ車で約１分【定食屋】焼肉花梨まで約１.５㎞車で約３分【飲食店】小淵沢井筒屋まで約１.５㎞車で約３分【飲食店】かつみ食堂まで約２㎞車で約４分【飲食店】さん味まで約２.５㎞車で約５分【飲食店】ハーベストテラス八ヶ岳まで約２.５㎞車で約５分【レストラン】＜カフェ＞小牧ヴィンヤードまで約１㎞車で約２分【ワイナリー】雨の日の虹珈琲雨待ちまで約１㎞車で約２分【喫茶店】＜娯楽施設＞フィッシングエリアやま里まで約３㎞車で約６分【釣り】八ヶ岳ロングライディングまで約３.５㎞車で約７分【乗馬】ホースファームポラリスまで約４㎞車で約９分【乗馬】星野リゾートリゾナーレ八ヶ岳まで約３.５㎞車で約７分【宿泊施設】小淵沢カントリークラブまで約６㎞車で約１２分【ゴルフ】＜学校＞北杜市立小淵沢小学校まで約１.５㎞車で約３分【小学校】帝京第三高等学校まで約１㎞車で約３分【高等学校】北杜市立小淵沢中学校まで約２.５㎞車で約５分【中学校】＜公共施設＞北杜市小淵沢総合支所まで約１.５㎞車で約２分小淵沢郵便局まで約１.５㎞車で約３分＜医療＞富士見高原病院まで約１２㎞車で約１８分【総合病院】
土地面積	登記簿謄本：３１６㎡(９５.５９坪)
地目	山林（現況：宅地）
前面道路幅員	私道４ｍ(別途道路持分あり)
建物面積	１階：５３.７０㎡２階：９０.０６㎡３階：６６.９２㎡合計：２１０.６８㎡（６３.７３坪）
構造・階数	木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺３階建
間取り	４ＬＤＫ＋フリースペース
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成５年１１月新築(築３１年)
駐車場	車庫１台カースペース約１台
取引形態	仲介
設備	公営水道・東京電力・プロパン・浄化槽、
備考	「北杜市まちづくり条例」(小淵沢郊外地域) 「北杜市景観条例」

物件の購入後にかかる維持経費

固定資産税	年額：約５０,０００円
その他の経費	町会費：約１０,０００円

道の駅こぶちざわ

ひまわり市場

ハーベストテラス八ヶ岳

お食事処やまよし

物件担当者からのコメント

小淵沢は、新宿から中央線特急で約２時間の首都圏から手軽な距離にある八ヶ岳高原の玄関口として最近人気のあるリゾート地です。
物件は、その「小淵沢駅」の南側へ約１.６㎞、徒歩２０分のところにある分譲地の一画にあります。

西側の斜面を利用した３階建ての洋風建築で甲斐駒をメーンとする南アルプス北部の山並みが一望できます。

建物は、６３坪の４ＬＤＫ＋フリースペース。
地階の基礎に当たる部分は、ガレージ(故障中)と１０帖のプレイルーム。
１階部分は１６帖のリビングダイニング及び８畳の和室とサウナ付きのトイレタニールームのほかに、サンルームと南アルプスを望むウッドデッキが付属しています。

２階には洋室３室とシャワールーム付きユーティリティスペースがあります。
１階２階とも床、廊下は、しっかりした板敷きです。
リビングの天井の一部に雨漏り痕があり、煙突部分の屋根の補修と室内の給水管の補修が必要です。
ウッドデッキは、材料を揃えて、現在補修中。
建物周囲には、階段状の歩道があり、福寿草が根付いています。
敷地内には、十分な駐車スペースがあります。
多少手をかければ、見違えるような建物に変身すると思います。

担当：斎藤・石井