千葉・茨城・福島・その他羽鳥平和郷　大きな段床付きウッドデッキ｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

羽鳥平和郷　大きな段床付きウッドデッキ

価格：680万円

所在地：福島県岩瀬郡天栄村田良尾

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交通アクセス	ＪＲ東北本線「新白河」駅より２４ｋｍ、車で約３２分東北自動車道「白河」インターより２４ｋｍ、車で約３２分 ※Googleマップ参照時間【周辺施設】＜買い物＞ダイユーエイト白河店まで約２３㎞車で約３０分【ホームセンター】ニトリ白河店まで約２３㎞車で約３０分【インテリア用品】道の駅南きよさとまで約２㎞車で約５分【サービスエリア】リオン・ドール白河西店まで約２３㎞車で３０分【スーパー】ウエルシア西白河西郷店まで約２２㎞車で約２８分【薬局】食事処空楽まで約２㎞車で約５分【飲食】フォルスタッフパブ(British Hills)まで約５㎞車で約１０分【飲食】＜娯楽施設＞太平洋クラブ白川リゾートまで約２.５㎞車で約６分【ゴルフ場】白河メドウゴルフ倶楽部まで約２.５㎞車で約７分【ゴルフ場】エンゼルフォレスト那須白河まで約３.５㎞車で約９分【スパ・プール・ドックラン・カヌー・釣り・食事施設】＜医療＞白河厚生総合病院まで約２４㎞車で約３３分【総合病院】
土地面積	４０５㎡(約１２２坪)
地目	山林
前面道路幅員	６ｍ
建物面積	平屋：５８.３８㎡（約１７坪）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
間取り	２ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成６年１２月１７日新築
建ぺい率	１０%(平和郷内建築に関する遵守事項による)
容積率	３０%(平和郷内建築に関する遵守事項による)
管理方法	平和郷管理積雪シーズン期間有料【１２月１６日～３月１５日】月額：１４,３００円にて除雪を依頼することにより一カ月間何度でも期間外の除雪は無料で依頼いただけます。
取引形態	媒介
備考	大川羽鳥県立自然公園、普通地域森林法平和郷には共益規約や建築に関する遵守事項があります。

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	※全ての費用は令和６年時のもの８８,７６３円（税込み）／年額
水道料	私営水道基本料金：　６ヶ月分１３,２００円年額：１２か月分２６,４００円
固定資産税	２５,５００円／年額
住民税	別荘住民税：６０００円／年額
その他の経費	購入時一括払登記費用固定資産税精算金：～日割り～円仲介手数料：３３万円（税込み）

エンゼルフォレスト那須白河

白河メドウゴルフ倶楽部

太平洋クラブ白川リゾート

フォルスタッフパブ

物件担当者からのコメント

新白河駅より車で白河羽鳥線を真っすぐ北西に進みおよそ３０分ほどの【羽鳥平和郷別荘地】にある物件です。
新白河駅には東北新幹線が運行されており、東京駅から約１時間で到着することができる便利な駅です。
駅周辺には商業施設があり、行くまでに生活用品を揃えることができます。
白河駅から北には白河厚生総合病院があり、安心して居住することができます。
別荘地内の道路は道幅も広くお車で快適に走行できます。

別荘地周辺には、太平洋クラブ白川リゾート(ゴルフ)、白河メドウゴルフ倶楽部、エンゼルフォレスト那須白河(スパ・プール・ドックラン・カヌー・フィッシング・レストラン施設)など近くに沢山の観光名所があり、ファミリーでも遊び場に困ることはありません。
事前にご連絡が必要との事ですが、近くのフォルスタッフパブ(British Hills)は、雰囲気も良くランチタイムに寄ってみても良さそうです。

当物件は手入れの行き届いた築３０年程の物件で、和室２部屋からなる２ＬＤＫの平家です。
別荘地上部の区画に所在するため、ゴルフ場へのアクセスが非常に良好です。
平屋の物件なので、日々の手入れもしやすく、アプローチもきつくないので、長く楽しむには最適な物件です。
大きめのウッドデッキがあるため、ご家族でＢＢＱ、子供たちの遊び場など楽しみ方が沢山あるのが非常に魅力的です。

避暑地に拠点を探している方、お問い合わせお待ちしております。

担当：サイトウ・イシイ