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物件のご紹介Property

信州長和町

戸建別荘

【姫木平別荘地】

姫木平別荘地は、長野県のほぼ中央に位置する小県郡長和町にあります。

標高は約１３００ｍ程で、春は色ずく自然に包まれ、夏は比較的冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、１年を通してお楽しみいただける別荘地です。

全体約２４００区画の大規模な構えの姫木平別荘地は管理体制も良好です。

別荘地内の除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理も行われており、程よく整備が行き届いております。

観光スポット「白樺湖」や「池の平リゾート」まではお車で５分ほどの距離です。

【敷地】

本物件は第１期で別荘地の入り口にほど近くの高台に位置し、姫木湖も至近の距離にあります。

地積は５０１㎡あり、大型のシャッター付ガレージのほか、駐車スペースもあり、複数台の駐車も可能です。

敷地は比較的フラットですので、家庭菜園や、囲いを作ってワンちゃんのスペースとしてお使いいただくこともできそうです。

【建物】

建物は増築部分を含めますと、１００㎡超の比較的ゆったりした建物となっており、複数ご家族や仲間同士でのご利用など、多目的に使用用途をご検討いただけます。

お部屋数は１階に２室＋サンルーム、２階に２室の構えとなっており、トイレも各階に設備されております。

室内にはほぼお荷物もなく、すっきりした状態ですので、ご自身のイメージされる家具やレイアウトをお楽しみいただける物件となっております。

シーズンを通してお楽しみいただける「姫木平別荘地」、大型の建物は様々な用途に対応可能です。

別荘としてのご利用はもちろん、例えば愛犬のための避暑をご検討の方、山登りの拠点等をお考えいただいていらっしゃる方等、ぜひご検討ください。

担当：勝山

交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３０ｋｍ　車で約４０分ＪＲ中央本線「茅野」駅から約２４ｋｍ　車で約３５分
土地面積	５０１㎡（約１５１坪）※賃借権
地目	山林
前面道路幅員	東側約４ｍ
建物面積	１階：３９．７５㎡２階：３８．０９㎡ほか：１階増築部分約３１㎡　※所有権 ※建物未登記、且つ評価通知書の情報もないため、手元資料による数値。
構造・階数	２階建 ※建物未登記、且つ評価通知書の情報もないため、現況による表記。
間取り	４ＬＤＫ＋サンルーム＋シャッター付きガレージ
用途地域	都市計画区域外
築年数	昭和６２年頃 ※建物未登記、且つ評価通知書の情報もないため、手元資料を参考にした推察表記。
建ぺい率	２０％（別荘地内自主規制による）
容積率	４０％（別荘地内自主規制による）
駐車場	シャッター付きガレージ＋カースペースあり
管理方法	町営管理別荘地（長和町）
取引形態	売主
設備	電気：中部電力水道：町営水道雑排水：自然浸透（浸透枡）汚水：簡易水洗（汲取り）ガス：個別プロパン
備考	残代金引渡し時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します。賃借権残存期間約６年を継承（更新可）

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：４２，９００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	評価通知書に情報がないため不明（目算目安１５，０００円～２０，０００円程度）
借地料	年額：３６，５７３円（㎡あたり７３円）
住民税	年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として）
その他の経費	登記費用（土地賃借権設定）：約７０，０００円（概算）不動産取得税（取得後半年後程度）

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