信州長和町学者村第３期　ワイドテラスデッキからの眺望！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

学者村第３期　ワイドテラスデッキからの眺望！

価格：680万円

所在地：長野県小県郡長和町古町

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交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	５３０㎡(約１６０坪)　 ※借地権
地目	山林
建物面積	１階：４８．０２㎡２階：２８．９８㎡延床：７７．００㎡（所有権）付属建物（物置）：９．９３㎡
構造・階数	母屋：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階物置：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
間取り	３ＬＤＫ
築年数	新築：昭和６１年（築後３７年）増築：平成１１年（築後２４年）※物置・テラス
駐車場	駐車スペース２台可
取引形態	仲介
備考	中部電力・町営水道・灯油・簡易水洗（汲取り）

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：３９，６００円
水道料	従量制：２，１３４円（2ヵ月基本料／水量１６立米まで）
固定資産税	年額：１８，６００円
借地料	年額：１８，５５０円（１㎡＝３５円）
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時）登記費用：約１５万円程（司法書士・購入時）

立科温泉権現の湯

ツルヤ立科店

依田窪病院

コメリハード＆グリーン立科店

物件担当者からのコメント

学者村別荘地　第３期

学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！

【敷地】
こちらは学者村別荘地第３期のメイン道路沿いにあり、アクセス良好な立地です。
地積は５３０㎡（約１６０坪）の西向き（東へ昇る）の傾斜地でございます。
駐車スペースも２台あり、アプローチ階段も整っおりますので出入りはスムーズです。
敷地の東側（建物の裏手側）には、丸太で囲んである日当たりの良い家庭菜園スペースがあり、こちらも生活の楽しみの一つになりそうです！

【建物】
建物は昭和６１年築（築後３７年）で、平成１１年にテラスデッキと下の物置が増築されております。
１階のリビングは吹抜で明るく、露室した重厚な通し柱は別荘らしい雰囲気を感じさせます。
また、収納棚が充実した和室があり、それぞれテラスデッキへ出入りが可能です。
キッチンカウンターの収納は食器棚となり、省スペースで広々と使えるのもポイントです！
２階には洋室と和室の繋がり間があり、複数人での暮らし（定住）も可能でございます。
物件の注目ポイントはやはりテラスデッキです！　広々しており、高台から見下ろす景色が広がります！
このテラスデッキの柱は鉄骨で支えており頑丈で、さらに５年程前にメンテナンスが実施されており、木材に関しては総ヒノキで仕上がっておりますので水に強く耐久性を発揮します！

全体的に整った状態の物件ですので、テラスデッキでのバーベキューやロッキングチェア等を置いて開放的でゆったりと過ごすことができそうです！

担当：小宮山