学者村第３期 ２棟建 ほぼフラットな敷地！
所在地：長野県小県郡長和町古町字池ノ平
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約３０分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ７０１�屐別鵤横隠可據� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 北東側約４ｍ |
| 建物面積 | （母屋）１階：５２．５８�屐 。桶�：２１．５３�屐 々膩廖В沓粥ィ隠鵜屐陛亠�簿） （離れ）平家：４５．４５�屐壁床祖銘僚颪砲茲襤�未登記） |
| 構造・階数 | （母屋）木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 （離れ）木造平家建 |
| 間取り | （母屋）２ＬＤＫ （離れ）１Ｒ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | （母屋）昭和５３年１２月（登記簿による） （離れ）昭和５８年（評価通知書による） |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | カースペース（４台分程度※車種による） |
| 管理方法 | 町営管理（長和町） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制／別荘利用時） |
| 固定資産税 | 年額：２０，３００円（概算） |
| 借地料 | 年額：２４，５３５円 |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税） |
| その他の経費 | 登記費用：約１３０，０００円（概算） 仲介手数料：３３０，０００円（税込） |
信州立岩和紙の里
マルシェ黒耀
立科温泉 たてしなの里 権現の湯物件担当者からのコメント
【学者村第３期】
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で１５分圏内に「スーパー」、「コンビニ」、「ドラッグストア」、「ホームセンター」、「温泉施設」、「町役場」、「総合病院」等の施設があり、別荘としての利用はもちろん、定住もしやすい別荘地としても人気です。
【敷地】
土地は北東側メイン通りに面した７０１平米（約２１２坪）のゆったりした整形の敷地、南西側傾斜地に位置し、駐車スペースから左右振り分けでそれぞれの建物の玄関へ続きます。
道路に平行に駐車スペースが確保されており、４台程度お車を停めることができます（車種による）。
【建物】
（母屋／ライトブラウンの建物）
昭和５３年１２月築、１階５２．５８平米、２階２１．５３平米の建物は、１階、２階にそれぞれ居室８畳を構える２ＬＤＫタイプです。
リビングには、薪ストーブ、ＦＦ灯油ヒーターの設備があり、寒い季節には重宝します。
デッキ脇や基礎下に収納スペースもあります。
（離れ／ダークブラウンの建物）
昭和５８年築、４５．４５平米の木造平家建（当該建物未登記のため、築年数、建物面積は「評価通知書」によります）は、元々書庫（図書館のようなイメージ）として利用されていたため、本の貯蔵に適しております。
その他、例えば「卓球台」や「麻雀台」などの娯楽設備を配置しての活用、また広々スペースのため、合宿時等、宿泊者の多いときの寝室スペースとしての活用等々、様々な用途にご利用いただけます。
こちらの建物には、トイレ、洗面台、流し台が設備されております。
(キッチンや給湯の設備はありません)
南西側の緩やかな傾斜地に佇み、母屋のワイドスパンＬ型デッキから南西側を望む眺望は、自然の雄大さを感じられ、優雅なひと時をお過ごしいただけます。
別荘としての利用はもちろん、離れを活用した大人数での利用方法もご検討可能です。
定住も可能で人気の学者村別荘地、自然の中での生活をお考えの方、ぜひご検討ください。
担当：カツヤマ
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で１５分圏内に「スーパー」、「コンビニ」、「ドラッグストア」、「ホームセンター」、「温泉施設」、「町役場」、「総合病院」等の施設があり、別荘としての利用はもちろん、定住もしやすい別荘地としても人気です。
【敷地】
土地は北東側メイン通りに面した７０１平米（約２１２坪）のゆったりした整形の敷地、南西側傾斜地に位置し、駐車スペースから左右振り分けでそれぞれの建物の玄関へ続きます。
道路に平行に駐車スペースが確保されており、４台程度お車を停めることができます（車種による）。
【建物】
（母屋／ライトブラウンの建物）
昭和５３年１２月築、１階５２．５８平米、２階２１．５３平米の建物は、１階、２階にそれぞれ居室８畳を構える２ＬＤＫタイプです。
リビングには、薪ストーブ、ＦＦ灯油ヒーターの設備があり、寒い季節には重宝します。
デッキ脇や基礎下に収納スペースもあります。
（離れ／ダークブラウンの建物）
昭和５８年築、４５．４５平米の木造平家建（当該建物未登記のため、築年数、建物面積は「評価通知書」によります）は、元々書庫（図書館のようなイメージ）として利用されていたため、本の貯蔵に適しております。
その他、例えば「卓球台」や「麻雀台」などの娯楽設備を配置しての活用、また広々スペースのため、合宿時等、宿泊者の多いときの寝室スペースとしての活用等々、様々な用途にご利用いただけます。
こちらの建物には、トイレ、洗面台、流し台が設備されております。
(キッチンや給湯の設備はありません)
南西側の緩やかな傾斜地に佇み、母屋のワイドスパンＬ型デッキから南西側を望む眺望は、自然の雄大さを感じられ、優雅なひと時をお過ごしいただけます。
別荘としての利用はもちろん、離れを活用した大人数での利用方法もご検討可能です。
定住も可能で人気の学者村別荘地、自然の中での生活をお考えの方、ぜひご検討ください。
担当：カツヤマ
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