信州長和町学者村第2期　　薪ストーブ・浄化槽完備！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

学者村第2期　　薪ストーブ・浄化槽完備！

価格：780万円

所在地：長野県小県郡長和町長久保

物件画像
物件詳細
地図
周辺情報
ビデオ
バーチャル
ツアー

交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	６３４㎡(約１９２坪・賃借権)
地目	山林
建物面積	６０．７３㎡（約１８坪・所有権）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板平家建
間取り	２ＬＤＫ
築年数	平成７年新築（築後３０年）
駐車場	敷地内駐車スペースあり
取引形態	仲介
備考	中部電力・町営水道・個別プロパンガス・浄化槽・薪ストーブ

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：３９，６００円（税込）
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１５，９００円
借地料	年額：２２，１９０円（１㎡＝３５円）
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時）登記費用：約１４万円前後（司法書士・購入時）浄化槽保守：２６，４００円（年額）浄化槽協会：５，５００円（年額・法定点検費）

立科温泉権現の湯

ツルヤ立科店

依田窪病院

コメリハード＆グリーン立科店

物件担当者からのコメント

学者村別荘地　２期

学者村２期は標高１０００ｍ程で、お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございますので、利便性の良い別荘地として注目を浴び、スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！
また、別荘地内の松から放出される【フィトンチッド】の香りが、精神的なリラックスや心身のバランスを整える効果があるとされ、とても注目されており人気の別荘地でございます！

【敷地】
こちら地積は６３４㎡（約１９２坪）西向きの中傾斜地です。前面道路は東側で建物のすぐ目の前に敷地内駐車スペースがあり、玄関直通の出入りがしやすいことが魅力です！
西側に向かい緩やかに下る地形ですが、お庭の周りを囲む樹木が適度に伐採されていますので陽当りが良く、段々畑のような家庭菜園スペースも取れますし、ちょうど良い広さ感で気軽にガーデニング等を楽しめそうです！

【建物】
こちら建物は、６０．７３㎡（約１８坪）の２ＬＤＫの物件です！
数年前に薪ストーブ・浄化槽・居室二重サッシが導入され、キッチンパネル等の部分的なリフォームもなされていますので、とても良い状態の物件でございます！
約１２帖のＬＤＫを中心に左右振り分けの使い勝手の良い間取りです。
左右の居室は二重サッシになっておりますので冬場の暖の気密性も良く、リビングの薪ストーブの放熱が建物内を包み込み、とても温かく快適な生活ができそうです！
浄化槽も完備されていますので環境面や衛生面も安心できます！
ウッドデッキも特に直す箇所もなく、お庭に向かって見渡す景色は解放感があります！

空気の良い自然環境に包まれ、適度な広さ感のお庭で菜園をしながら、田舎暮らしスローライフをされたい方にピッタリな物件です！

担当：小宮山