学者村第４期（所有権区画） メイン道路沿い 高台・南向きで明るい建物！
価格：680万円
所在地：長野県小県郡長和町長久保
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５８４�屐塀衢�権） 約１７６坪 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 南側約５ｍ |
| 建物面積 | ６８．４５�屐別鵤横亜ィ慶�) |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成４年５月築 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 売主 |
| 設備 | 水道：町営水道 汚水：簡易水洗(汲み取り式) ガス：個別プロパン 電気：中部電力 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：２１，６００円（概算） |
| 借地料 | 年額：２０，４４０円（�屬△燭蝪械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（概算／家屋敷税として） |
| その他の経費 | 登記費用：約●万円（土地・建物とも所有権移転） |
物件担当者からのコメント
【学者村第１期】
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
【敷地】
学者村第４期、土地は所有権区画になります。
５８４�屐別鵤隠沓仰據砲良瀉蓮�南向きの高台に位置するため、日当たり眺望良好です。
道路幅員もあり、全体的にゆったりした雰囲気のある土地です。
【建物】
平成４年築の建物は、全体的にコンディション良好で、南側に向いた天窓からの陽光が気持ちの良い室内です。
ＬＤＫから左右振分けの使い勝手の良いシンプルな造りで、すっきり清潔感のある印象をお持ちいただけます。
サッシは一部ペアガラスのため、断熱性にも優れた造りとなっております。
南向きデッキからの眺望は抜群で、四季折々の木々の色彩、山の稜線をお楽しみいただけます。
自然を感じられる別荘ライフをお楽しみいただける物件です。
ぜひご検討ください。
担当：カツヤマ
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
【敷地】
学者村第４期、土地は所有権区画になります。
５８４�屐別鵤隠沓仰據砲良瀉蓮�南向きの高台に位置するため、日当たり眺望良好です。
道路幅員もあり、全体的にゆったりした雰囲気のある土地です。
【建物】
平成４年築の建物は、全体的にコンディション良好で、南側に向いた天窓からの陽光が気持ちの良い室内です。
ＬＤＫから左右振分けの使い勝手の良いシンプルな造りで、すっきり清潔感のある印象をお持ちいただけます。
サッシは一部ペアガラスのため、断熱性にも優れた造りとなっております。
南向きデッキからの眺望は抜群で、四季折々の木々の色彩、山の稜線をお楽しみいただけます。
自然を感じられる別荘ライフをお楽しみいただける物件です。
ぜひご検討ください。
担当：カツヤマ
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