学者村第３期 南向きデッキの陽光が気持ち良い木々に囲まれた別荘
価格：380万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５４７�屐閉村攜◆� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 南側約４ｍ 西側約４ｍ |
| 建物面積 | １階５６．９９�屐。桶�１４．４４�屐々膩廝沓院ィ苅貝� ※建物未登記につき、長和町税務課による情報 |
| 構造・階数 | 木造２階建 ※建物未登記につき、長和町税務課による情報 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成元年１２月築 ※建物未登記につき、長和町税務課による情報 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | 道路上の邪魔にならない箇所にお停めください。 |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制／別荘利用時） |
| 固定資産税 | 年額：１６，３００円（概算） |
| 借地料 | 年額：１９，１４５円（�屬△燭蝪械輝漾� |
| 住民税 | 町営管理別荘地（長和町） |
| その他の経費 | 登記費用（土地賃借権設定）：約７０，０００円（概算） 仲介手数料：３３０，０００円（税込） |
物件担当者からのコメント
【学者村第３期】
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
（第３期は役場等へのアクセスもしやすく、特に定住に便利な場所に位置します）
【敷地】
曲がり角に面した角地風の土地は約５４７�屬箸罎辰燭蠅靴辛瀉呂如�下り傾斜のアプローチとなっており、別荘地の中でも特に山間の自然豊かな木々に囲まれた雰囲気となっております。
駐車スペースは敷地に面した道路上にお停めいただけます。
【建物】
平成元年築の建物は、延床面積７１．４３�屬裡横味庁縫織ぅ廚如■味庁砲蝋�々２０帖超で、１階、２階、それぞれに６畳の和室があり、ご家族、ご友人との団欒に適した使い勝手の良い造りとなっております。
２階の和室からは１階リビングを見下ろすことができる別荘らしい造りとなっております。
また、リビングからフラットに出られる奥行きのある南向きのウッドデッキには、木々と調和した気持ちの良い陽光が射しこみます。
テーブルやチェアなどを設えてのティータイムやモーニングは、自然に囲まれた非日常的な空間を演出してくれることと思います。
自然を感じられる別荘ライフをお楽しみいただける物件です。
ぜひご検討ください。
担当：勝山
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
（第３期は役場等へのアクセスもしやすく、特に定住に便利な場所に位置します）
【敷地】
曲がり角に面した角地風の土地は約５４７�屬箸罎辰燭蠅靴辛瀉呂如�下り傾斜のアプローチとなっており、別荘地の中でも特に山間の自然豊かな木々に囲まれた雰囲気となっております。
駐車スペースは敷地に面した道路上にお停めいただけます。
【建物】
平成元年築の建物は、延床面積７１．４３�屬裡横味庁縫織ぅ廚如■味庁砲蝋�々２０帖超で、１階、２階、それぞれに６畳の和室があり、ご家族、ご友人との団欒に適した使い勝手の良い造りとなっております。
２階の和室からは１階リビングを見下ろすことができる別荘らしい造りとなっております。
また、リビングからフラットに出られる奥行きのある南向きのウッドデッキには、木々と調和した気持ちの良い陽光が射しこみます。
テーブルやチェアなどを設えてのティータイムやモーニングは、自然に囲まれた非日常的な空間を演出してくれることと思います。
自然を感じられる別荘ライフをお楽しみいただける物件です。
ぜひご検討ください。
担当：勝山
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