学者村第４期 緑豊かな森のログハウス！
価格：950万円
所在地：長野県小県郡長和町長久保
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ７４２�屐塀衢�権） |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 北西側 南東側 |
| 建物面積 | １階３９．６６�屐。桶�２１．４８�屐｜浪治嘘�３９．６６�屐粉霑嘆質匕法法々膩廝隠娃亜ィ賢� |
| 構造・階数 | 木・鉄筋コンクリート造スレートぶき地下１階付２階建 |
| 間取り | ２ＤＫ＋ロフト（居室空間としての利用可能） |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成９年築 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | カースペースあり（複数台駐車可能） |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道・灯油給湯 暖房：薪ストーブ完備 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制／別荘利用時） |
| 固定資産税 | 年額：２７，９００円（概算） |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税として／別荘利用） |
| その他の経費 | 登記費用：約１３０，０００円（概算・司法書士） 仲介手数料：３７９，５００円（税込） |
物件担当者からのコメント
【学者村別荘地】
学者村別荘地は、標高８００ｍ〜９００ｍ程度の山間にあり、お車で１０分ほどの距離に「温泉施設（長門温泉やすらぎの湯）」、「スーパー（ツルヤ立科店）」、「コンビニ」、「ホームセンター（コメリ武石店）」、「総合病院（依田窪病院）」、「長和町役場」などがあり、生活利便性に優れた別荘地です。
管理運営する長和町は定住者・別荘利用者に対するサポートに力を入れており、その取り組みの１つとしてオンデマンドバスの導入がなされており、別荘から近隣施設へのアクセスはもちろん、小中学校の送迎などにも対応しております。
【土地】
敷地は所有権区画（別荘地内では大半が賃借権のため稀少です）の７４２�屐別鵤横横議據法�南東向き傾斜地です。
管理事務所から物件までのアクセスは至近良好で、お車の運転もストレスなくたどり着きやすい場所に位置します。
建物の前にはお車２〜３台分の駐車スペースがあり、玄関が道路とフラットなため、出入りが楽々できます。
南東側傾斜の下側（道路）からもアプローチ階段を上って敷地内（建物）に入ることもでき、敷地中腹のスペースはお庭としてご利用いただくこともできます。
森の中にあるログハウスといった雰囲気があり、木々に囲まれた中でリラックスしてお過ごしいただけそうです。
【建物】
建物は２ＤＫ＋ロフトの間取りで、登記簿面積１００�崢供別鵤械按據砲離泪轡鵐�ットのログハウスです。
平成９年築と、別荘地内の建物としては比較的新しい建物となっており、全体的にコンディションも良好です。
建物の特徴としましては、何と言っても別荘の象徴的な「ログハウス」であること、また憧れの「薪ストーブ」が完備されています。
造り付けのダイニングテーブルも建物の雰囲気にマッチしていて使い勝手も良さそうです。
２階のロフトは居室としての利用も可能です。
定住も含め過ごしやすい学者村別荘地、薪ストーブ付きのログハウスで、別荘暮らしを始められてはいかがでしょうか。
担当：カツヤマ
学者村別荘地は、標高８００ｍ〜９００ｍ程度の山間にあり、お車で１０分ほどの距離に「温泉施設（長門温泉やすらぎの湯）」、「スーパー（ツルヤ立科店）」、「コンビニ」、「ホームセンター（コメリ武石店）」、「総合病院（依田窪病院）」、「長和町役場」などがあり、生活利便性に優れた別荘地です。
管理運営する長和町は定住者・別荘利用者に対するサポートに力を入れており、その取り組みの１つとしてオンデマンドバスの導入がなされており、別荘から近隣施設へのアクセスはもちろん、小中学校の送迎などにも対応しております。
【土地】
敷地は所有権区画（別荘地内では大半が賃借権のため稀少です）の７４２�屐別鵤横横議據法�南東向き傾斜地です。
管理事務所から物件までのアクセスは至近良好で、お車の運転もストレスなくたどり着きやすい場所に位置します。
建物の前にはお車２〜３台分の駐車スペースがあり、玄関が道路とフラットなため、出入りが楽々できます。
南東側傾斜の下側（道路）からもアプローチ階段を上って敷地内（建物）に入ることもでき、敷地中腹のスペースはお庭としてご利用いただくこともできます。
森の中にあるログハウスといった雰囲気があり、木々に囲まれた中でリラックスしてお過ごしいただけそうです。
【建物】
建物は２ＤＫ＋ロフトの間取りで、登記簿面積１００�崢供別鵤械按據砲離泪轡鵐�ットのログハウスです。
平成９年築と、別荘地内の建物としては比較的新しい建物となっており、全体的にコンディションも良好です。
建物の特徴としましては、何と言っても別荘の象徴的な「ログハウス」であること、また憧れの「薪ストーブ」が完備されています。
造り付けのダイニングテーブルも建物の雰囲気にマッチしていて使い勝手も良さそうです。
２階のロフトは居室としての利用も可能です。
定住も含め過ごしやすい学者村別荘地、薪ストーブ付きのログハウスで、別荘暮らしを始められてはいかがでしょうか。
担当：カツヤマ
 |
 |
