白樺高原緑の村

所在地：長野県茅野市北山字乗揚

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪ＩＣ」から約１９キロＪＲ中央本線「茅野」駅から約１６キロ
土地面積	１０９０㎡（約３２９坪）※地上権
地目	原野
前面道路幅員	西側５ｍ公道
建物面積	６０.４５㎡（１８．２８坪）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺　平家建
間取り	２ＬＤＫ
用途地域	無指定
築年数	平成３年１２月新築
建ぺい率	２０％
容積率	４０％
管理方法	日勤
取引形態	媒介
設備	中部電力私営水道個別プロパンガス集中浄化槽

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：７７，８１５円
水道料	年額：２６，４００円（基本料） ※年間使用量１２０立米までは定額。超過の場合１立米＝１１０円加算
借地料	年額：３５，９７０円
住民税	年額：５，５００円
その他の経費	環境整備費：２６，４００円(年額) 集中浄化槽：１３，２００円(年額) 名義変更料：２０，０００円（購入時一括）

日帰り温泉音無の湯

白樺湖

蓼科東急ゴルフコース

車山高原

物件担当者からのコメント

緑の村別荘地は、中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から車で約２５分、ＪＲ中央本線から約２５分ほどの距離にあるアクセスの良い別荘地でございます。
別荘地内は道路や緑地も綺麗に整備され、冬場の除雪等の管理体制もしっかりと行って頂けます。
周辺には、白樺湖や車山高原（ウインタースポーツ）、蓼科周辺のゴルフコース等、日帰り温泉（車で１０分）や産地直売所もあり、レジャーがとても充実しております。
また四季の様々な景色を楽しめます。

敷地は１０９０㎡（約３２９坪）ありますが傾斜地ですのでガーデニング等を楽しむのは難しいですがその分、前面を遮る物がなく眺望を楽しむことができます。
特に葉が落ちた冬には蓼科山を含む八ヶ岳連峰の眺望が素晴らしいです。
玄関までのアプローチは道路から１０段ほど下りますが、それほど苦にならないと思います。

建物は、東南向きのデッキがある２ＬＤＫ。デッキに屋根が掛かっているのも嬉しいポイントです。
約１５畳のＬＤＫの左右に６畳の和室があるオーソドックスですが使用しやすい間取りです。
平成３年新築ですがこまめにメンテナンスをしていますので築年数を感じさせない綺麗な物件です。

担当：高橋

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