白樺湖別荘地 ゆったり2ＬＤＫ

白樺湖別荘地　　　　　　ゆったり2ＬＤＫ

所在地：長野県茅野市北山

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交通アクセス	ＪＲ中央本線「茅野」駅より車で約３０分(２１ｋｍ）又は中央自動車道「諏訪」ＩＣより車で約３５分(２３ｋｍ)
土地面積	７３６㎡(約２２３坪）借地権
地目	原野
建物面積	新築時：６４．５７㎡(所有権・登記簿) 増築：２２．３１㎡（増築未登記）延床：８６．８８㎡（評価証明書）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	２ＬＤＫ＋ロフト
築年数	昭和６１年新築（築後３５年）昭和６２年増築
駐車場	駐車スペース有り
取引形態	仲介
設備	中部電力、プロパンガス、灯油ボイラー、公営水道、簡易水洗（汲取り式）

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	無し
固定資産税	年額：２１，２００円（令和元年度）
借地料	年額：４７，１０４円（㎡×６４円) ※新規３０年の賃借権設定契約。更新料は地代１年分。
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	別荘地敷金：１４１，３１２円（契約時／借地権解約時返金有り）契約権利金：２８１，８８８円（契約時）仲介手数料：１７６，０００円（契約時）

物件担当者からのコメント

【白樺湖別荘地】

こちらの物件は白樺湖から車で５分程の距離の別荘地内にございます。
白樺湖周辺はまさに高原というイメージのエリアです。白樺の間に自生のレンゲツツジが咲き、スズランなど高原の花も多く見られます。
春から秋にかけて見所の多いエリアで、四季の移り変わりを美しい木々の変化で感じれる場所。
夏は冷涼で非常にすごしやすく、エアコンは必要ありません。
冬は雪景色が神秘的で、周辺には車で５～１０分前後でスキー場が数多くあり、日帰り温泉もありウインタースポーツをする方にとっては大満足な場所です！積雪もさほど深い場所ではありませんので定住も可能です。
（周辺のスキー場＝白樺高原国際スキー場、白樺湖ロイヤルヒルスキー場（ナイター有り）、白樺湖２in１スキー場、池の平スノーパーク、車山高原SKYPARKスキー場）

【敷地】
土地は７３６㎡（約２２３坪）あり、白樺の木々が美しく、広々としております！
前面道路は舗装されており、駐車スペースも充分に取れます。
玄関までは低めのアプローチ階段を降りて入ります。

【建物】
建物は２ＬＤＫ＋ロフトの間取りです。全体的に綺麗で大きな傷みは無く、すぐに利用が可能です。
ダイニングスペースが天井吹抜けとなっており、その上のロフトには収納スペース(納戸)もございます。
広々したリビングからウッドデッキへ出入りが可能ですので、大人数でバーベキュー等が楽しめそうです！
１階南側と北側にそれぞれ居室があり、家族で利用することはもちろん友人を招いても安心です！

白樺湖まで車で数分の距離ですので、豊かな自然環境の中で、思う存分レジャーと別荘ライフ楽しんでみてはいかがでしょうか！

担当：小宮山