八ヶ岳・蓼科鏡瑚別荘地　本格ハンドカットヒューン丸太ログハウス！！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

鏡瑚別荘地　本格ハンドカットヒューン丸太ログハウス！！

所在地：長野県茅野市宮川

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪ＩＣ」から約６ｋｍ　車で約１４分中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約９ｋｍ　車で約１５分ＪＲ中央本線「茅野駅」から約３.８ｋｍ　車で約９分【周辺施設】ケーヨーデイツー茅野店(ホームセンター)まで車で約６分ホームプラザ・ナフコ茅野店(ホームセンター)まで車で約１０分ドン・キホーテ茅野店まで車で約１０分ユニクロ茅野店まで車で約１１分デリシア宮川店(スーパーマーケット)まで車で約７分セブンイレブン茅野宮川店まで車で約６分ローソン茅野宮川店まで車で約７分ファミリーマート茅野本田店まで車で約１０分茅野運動公園まで車で約１０分諏訪中央病院【総合病院】まで車で約１２分
土地面積	借地権：約８３３㎡【２５２坪】
地目	原野
前面道路幅員	４～５ｍ程
建物面積	１階：２４.８４㎡２階：５２.１６㎡３階：２６.４９㎡合計：１０３.４９㎡
構造・階数	鉄筋コンクリート・木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建
間取り	３ＬＤＫ
築年数	平成５年１０月２０日新築【３０年】
建ぺい率	３０％
容積率	５０％
駐車場	駐車スペース有
取引形態	販売代理
設備	私営水道中部電力個別プロパンガス汲取りトイレ【簡易水洗】

物件の購入後にかかる維持経費

水道料	※全ての費用は令和５年時のもの１０,０００+a使用料／年額
固定資産税	約３４,９００円／年額
借地料	約１６３,８００円／年額
住民税	５，５００円（家屋敷税として）／年額
その他の経費	四苦林野組合運営協力金：１５万円（税込み）／初回水道設備協力金：１０万円（税込み）／初回仲介手数料：３３万円（税込み）借地権契約金：加入・更新は１年分の借地料(１６３,８００円)＋１ヶ月分登記費用：約１５万円固定資産税精算金

諏訪中央病院

デリシア宮川店

鏡瑚

中央道晴ヶ峰カントリー倶楽部

物件担当者からのコメント

鏡瑚別荘地は、中央自動車道「諏訪ＩＣ」から車で約１４分、茅野駅から約９分ほどの距離にあるアクセスの良い別荘地でございます。

茅野駅周辺には、生活用品を揃えられるお店が沢山あり、お買い物には困りません。
近くに諏訪中央病院もあるため非常に安心できます。

鏡瑚は、お散歩コースとして気持ちよく季節の紅葉が楽しめます。
ヘラブナ釣りの名所にもなっております。
ゴルフが好きな方は西茅野ゴルフ練習場、中央道晴ヶ峰カントリー倶楽部への拠点に最適です。
標高約１０００ｍ程で、夏の避暑地として涼しい環境を作り、冬にはウィンタースポーツと一年中お楽しみ頂けます。

建物は、本格的な丸太【ハンドカットヒューンログハウス】で３ＬＤＫとなっております。
屋根付きのウッドデッキは、雨や堆積物による腐食対策にもバッチリで広々とした作りとなっております。
広めに作られたデッキでは目の前を遮る建物もなく、自然のマイナスイオンを堪能し、ティータイムとＢＢＱを楽しむことができそうです！
建物の傾き、傾きにより生じているサッシ開閉の修繕や調整、給湯器ボイラーの交換等が必要ですが、アクセスの良い場所に広く本格的なハンドカットログハウスをご所有する良い機会なのではないでしょうか？

担当：サイトウ・イシイ