学者村第３期 木々に囲まれた別荘らしい雰囲気の平家建
価格：480万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５３２�� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 東側約４ｍ |
| 建物面積 | ６７．０６�� |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成１年７月 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | カースペースあり（２台駐車可能※車種による） |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 売主 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制／別荘利用時） |
| 固定資産税 | 年額：１６，０００円（概算） |
| 借地料 | 年額：１８，６２０円（�屬△燭蝪械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（別荘利用、家屋敷税として） |
| その他の経費 | 登記費用（土地賃借権設定・建物所有権移転）：約１３０，０００円（概算） |
物件担当者からのコメント
【学者村第１期】
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
【敷地】
周囲を程よい木々に囲まれており、玄関までのアプローチは緩やかな下りで、敷地全体は若干の傾斜地ではあるものの、お庭はお庭はほぼフラットで使いやすい整形な５３２平米（約１６０坪）の土地は、道路に面して区画整備された駐車スペースが確保されており、２台駐車可能です（車種による）。
玄関までのアプローチが緩やかな地勢のため、定住にも適した別荘です。
【建物】
平成元年７月築の平家建ての建物は、６７．０６平米、建物中央、約１５帖のＬＤＫから振分けでそれぞれ８畳の和室があり、使い勝手の良い造りとなっております。
キッチンにはカウンターがあり、ダイニングテーブルやリビングスペースでご家族や仲間との団欒にお使いいただけます。
建物南西側にあるデッキは、ワイドスパンで奥行きもあるため、テーブルやチェアを設えてモーニングや日中のティータイムもお楽しみいただけそうです。
周囲は程よく木々の緑もあり、季節の移り変わりも楽しめる別荘です。
また、比較的フラットな土地のため、ワンちゃんのドッグランスペースや、庭先での家庭菜園等もお楽しみいただけるかと思います。
自然の中での癒しを感じていただけだける別荘です。
別荘利用、定住をお考えの方、ぜひご検討ください。
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
【敷地】
周囲を程よい木々に囲まれており、玄関までのアプローチは緩やかな下りで、敷地全体は若干の傾斜地ではあるものの、お庭はお庭はほぼフラットで使いやすい整形な５３２平米（約１６０坪）の土地は、道路に面して区画整備された駐車スペースが確保されており、２台駐車可能です（車種による）。
玄関までのアプローチが緩やかな地勢のため、定住にも適した別荘です。
【建物】
平成元年７月築の平家建ての建物は、６７．０６平米、建物中央、約１５帖のＬＤＫから振分けでそれぞれ８畳の和室があり、使い勝手の良い造りとなっております。
キッチンにはカウンターがあり、ダイニングテーブルやリビングスペースでご家族や仲間との団欒にお使いいただけます。
建物南西側にあるデッキは、ワイドスパンで奥行きもあるため、テーブルやチェアを設えてモーニングや日中のティータイムもお楽しみいただけそうです。
周囲は程よく木々の緑もあり、季節の移り変わりも楽しめる別荘です。
また、比較的フラットな土地のため、ワンちゃんのドッグランスペースや、庭先での家庭菜園等もお楽しみいただけるかと思います。
自然の中での癒しを感じていただけだける別荘です。
別荘利用、定住をお考えの方、ぜひご検討ください。
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