山中湖畔別荘地
所在地：山梨県南都留郡山中湖村山中
| 交通アクセス | 【交通】 《車両》東富士五湖道路「山中湖」ICより約4.9km、車で約10分、須走道路「須走」ICより約9.1km、車で約15分（中央自動車道「河口湖」IC、東名高速道路「御殿場」ICも利用可能） 《電車》JR御殿場線「御殿場」駅より約19.1km、車で約30分、富士急行河口湖線・大月線「富士山」駅より約12.7km、車で約25分 |
|---|---|
| 土地面積 | 826.44�屏�台帳記載借地契約面積（約250坪) 旧法賃借権 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 約3m |
| 建物面積 | 1階：59.20�� 2階：17.08�� ※登記簿 （ほか地下スペースあり） |
| 構造・階数 | 木造スレート葺2階建 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域（非線引き区域） |
| 築年数 | 平成7年10月 |
| 建ぺい率 | 15％（別荘規定による） |
| 容積率 | 30％（別荘規定による） |
| 駐車場 | カースペース2台あり（2台以上駐車可能、車種による） |
| 管理方法 | 株式会社富士急リゾートアメニティによる管理 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | ・東京電力 ・プロパンガス ・私営水道 ・個別浄化槽 |
| 備考 | ・薪ストーブ ・床暖房設備（電気） ・灯油FFストーブ（2基） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 【共益費】4,326円（年額・税込） |
|---|---|
| 水道料 | 21,054円（年額／2ヶ月毎検針、20㎥超の場合は超過料金発生) |
| 固定資産税 | 確認中 |
| 借地料 | 140,488円（年額） |
| その他の経費 | 登記費用：確認中 仲介手数料：587,400円（税込） 名義変更料：743,760円（1�屬△燭�900円） 不動産取得税：確認中 建物管理委託(任意)：別途個別 浄化槽関連費用：別途個別 ケーブルテレビ費用(任意)：別途個別 インターネット費用(任意)：別途個別 |
富士ゴルフコース
山中湖親水公園（長池親水公園）
甲州ほうとう小作
プライベートヴィラグランピング富士山中湖物件担当者からのコメント
【別荘地】
山中湖畔別荘地は定住可能な別荘地で、富士急リゾートアメニティが管理する、山中湖まで徒歩圏の別荘地となっております（別荘地には富士ゴルフコースが隣接）。
本別荘から山中湖畔まで、約1.6km、徒歩約20分程度の距離です。
湖畔沿いには飲食店舗や村役場、山梨中央銀行、郵便局等の生活施設も充実しております。
山中湖は富士五湖の中で最も標高が高く（日本でも3位）、湖面の高さは982mとなっております。
なお、本別荘はおよそ1,000m台の標高となっており、夏は涼しく過ごせますので、別荘利用にもおススメです。
【敷地】
敷地は826.44�屐別�250坪）の整形地（賃借権：土地所有者山梨県、転借権：富士急行株式会社）、東側傾斜地に位置し、西側幅員約3mの道路に面します。
駐車スペースも確保されており、車種によっては2台以上駐車することも可能です。
【建物】
平成7年築の2階建2LDKタイプ。玄関や東側サッシにはシャッターを装備しているため、冬季等、長期間ご利用のない場合もご安心です。
ご家族でのご利用はもちろん、コンパクトな別荘をご検討の方にも適した物件です。
暖房設備として、薪ストーブ、床暖房（電気）、灯油FFストーブ（2基）があるため、冬場も快適に過ごせます。
（1階和室には欄間が設けられており、2階は吹き抜けの廊下まで一体の造りとなっており、薪ストーブの恩恵を受けやすい設計になっております）
ワイドスパンのバルコニーも状態は良く、コンクリートデッキ＋ウッドデッキの仕上げです。
屋根、外装リフォーム（2018年頃）、給湯器交換（2017年頃）、ウォシュレット交換（2023年頃）を実施。
浴室はゆったりとしたサイズ感で、洗面化粧台もワイドタイプとなっております。
室内各所には壁面収納を多数採用しているため、室内はすっきりと収納でき、基礎部分には広々とした空間（収納スペース）を備えているため、別荘ライフの大型ツール等の収納にも困りません。
首都圏からのアクセスも良好な富士五湖エリア。
富士山の麓に佇むコンディション良好な別荘です。
お問合せお待ちしております。
担当：勝山
山中湖畔別荘地は定住可能な別荘地で、富士急リゾートアメニティが管理する、山中湖まで徒歩圏の別荘地となっております（別荘地には富士ゴルフコースが隣接）。
本別荘から山中湖畔まで、約1.6km、徒歩約20分程度の距離です。
湖畔沿いには飲食店舗や村役場、山梨中央銀行、郵便局等の生活施設も充実しております。
山中湖は富士五湖の中で最も標高が高く（日本でも3位）、湖面の高さは982mとなっております。
なお、本別荘はおよそ1,000m台の標高となっており、夏は涼しく過ごせますので、別荘利用にもおススメです。
【敷地】
敷地は826.44�屐別�250坪）の整形地（賃借権：土地所有者山梨県、転借権：富士急行株式会社）、東側傾斜地に位置し、西側幅員約3mの道路に面します。
駐車スペースも確保されており、車種によっては2台以上駐車することも可能です。
【建物】
平成7年築の2階建2LDKタイプ。玄関や東側サッシにはシャッターを装備しているため、冬季等、長期間ご利用のない場合もご安心です。
ご家族でのご利用はもちろん、コンパクトな別荘をご検討の方にも適した物件です。
暖房設備として、薪ストーブ、床暖房（電気）、灯油FFストーブ（2基）があるため、冬場も快適に過ごせます。
（1階和室には欄間が設けられており、2階は吹き抜けの廊下まで一体の造りとなっており、薪ストーブの恩恵を受けやすい設計になっております）
ワイドスパンのバルコニーも状態は良く、コンクリートデッキ＋ウッドデッキの仕上げです。
屋根、外装リフォーム（2018年頃）、給湯器交換（2017年頃）、ウォシュレット交換（2023年頃）を実施。
浴室はゆったりとしたサイズ感で、洗面化粧台もワイドタイプとなっております。
室内各所には壁面収納を多数採用しているため、室内はすっきりと収納でき、基礎部分には広々とした空間（収納スペース）を備えているため、別荘ライフの大型ツール等の収納にも困りません。
首都圏からのアクセスも良好な富士五湖エリア。
富士山の麓に佇むコンディション良好な別荘です。
お問合せお待ちしております。
担当：勝山
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