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物件のご紹介Property

信州長和町

学者村第３期　ワイドデッキテラスからの眺望！

戸建別荘

更新
ペット可

価格: 590万円
所在地: 長野県小県郡長和町古町

物件画像

学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
また、別荘地内の松から放出される【フィトンチッド】の香りが、精神的なリラックスや心身のバランスを整える効果があるとされ、とても注目されており人気の別荘地でございます！

【敷地】
こちらは学者村別荘地第３期のメイン道路沿いにあり、アクセス良好な立地です。
地積は５３０㎡（約１６０坪）の西向き（東へ昇る）の傾斜地でございます。
駐車スペースも２台あり、アプローチ階段も整っおりますので出入りはスムーズです。
敷地の東側（建物の裏手側）には、丸太で囲んである日当たりの良い家庭菜園スペースがあり、こちらも生活の楽しみの一つになりそうです！

【建物】
建物は昭和６１年築（築後３７年）で、平成１１年にテラスデッキと下の物置が増築されております。
１階のリビングは吹抜で明るく、露室した重厚な通し柱は別荘らしい雰囲気を感じさせます。
また、収納棚が充実した和室があり、それぞれテラスデッキへ出入りが可能です。
キッチンカウンターの収納は食器棚となり、省スペースで広々と使えるのもポイントです！
２階には洋室と和室の繋がり間があり、複数人での暮らし（定住）も可能でございます。
物件の注目ポイントはやはりテラスデッキです！　広々しており、高台から見下ろす景色が広がります！
このテラスデッキの柱は鉄骨で支えており頑丈で、さらに５年程前にメンテナンスが実施されており、木材に関しては総ヒノキで仕上がっておりますので水に強く耐久性を発揮します！

全体的に整った状態の物件ですので、テラスデッキでのバーベキューやロッキングチェア等を置いて開放的でゆったりと過ごすことができそうです！

担当：勝山

物件詳細

交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分
土地面積	５３０㎡（約１６０坪）※賃借権
地目	山林
建物面積	１階：４８．０２㎡２階：２８．９８㎡延床：７７．００㎡（所有権）付属建物（物置）：９．９３㎡
構造・階数	母屋：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建物置：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
間取り	３ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	新築：昭和６１年７月築増築：平成１１年５月築※物置・テラス
建ぺい率	２０％（別荘地内自主規制による）
容積率	４０％（別荘地内自主規制による）
駐車場	カースペース２台あり（車種による）
管理方法	町営管理別荘地（長和町）
取引形態	媒介（仲介）
設備	電気：中部電力水道：町営水道雑排水：浸透式（自然浸透）簡易水洗（汲取り）ガス：個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：３９，６００円
水道料	従量制：２，１３４円／２か月毎基本料金（水量１６立米まで。超過分は１立米あたり税込１６５円）
固定資産税	年額：１８，６００円（概算）
借地料	年額：１８，５５０円（㎡あたり３５円）
住民税	年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として）
その他の経費	登記費用（土地賃借権設定・建物所有権移転）：約１３０，０００円（概算）仲介手数料：３３０，０００円（税込）不動産取得税（取得後半年後程度）

地図

周辺情報

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種類
戸建別荘マンション土地会員権その他
価格
500万以内 501万円～1,000万円 1,001万円～1,500万円 1,501万円～2,000万円 2,000万円以上