海ノ口自然郷の大きな別荘
価格：13800万円
所在地：長野県南佐久郡南牧村海ノ口
| 交通アクセス | JR小海線、野辺山駅より7.5km 中部横断自動車道、八千穂高原ＩＣより24km |
|---|---|
| 土地面積 | 5651�屐�1709.42坪 |
| 地目 | 原野 |
| 前面道路幅員 | 西側舗装、幅員6mに約77m接道 北側未舗装、幅員6mに約85m接道 東側未舗装、幅員6mに約65m接道 |
| 建物面積 | 合計314.05�屐�95坪 1階 67.05�� 20.28坪 2階 197.42�� 59.72坪 3階 49.58�� 14.99坪 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造スレート葺３階建 |
| 間取り | 4LDK+2S+ガレージ |
| 築年数 | 昭和63年6月建築、築36年 |
| 建ぺい率 | 15% |
| 容積率 | 20% |
| 管理方法 | 管理会社 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 中部電力 個別プロパンガス 私営水道 水洗トイレ |
| 備考 | 美しいむらづくり条例・海ノ口自然郷管理規約等の制限があります。 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 共益費、年6万円(法人は倍額) |
|---|---|
| 水道料 | 年3万円(法人は倍額) |
| 固定資産税 | 年、約78万円 |
物件担当者からのコメント
八ヶ岳高原にある、海の口自然郷の別荘です。
自然の中に建物が点在するように作られた別荘地です。
車道のほかに人が歩くための遊歩道がたくさん整備されていて、この別荘地だけでも自然を満喫できます。
販売区画が300坪から1000坪の広い区画で分譲されているため、この別荘地内であれば、すぐ近くに建物が建つこともありません。
この物件は、敷地が1700坪以上もあり特に広い敷地に建っています。
(この分譲地の平均的な区画面積は、400坪ほど)
建物も95坪の3階建てになっています。
建物は常に管理事務所が点検していて、不具合が発生する前に改修を続けられている建物です。
広い庭には、テニスコートが1面あります。
建物の1階が車庫で2階にリビングがあります。
令和6年に蛇口とシャワーを全部交換しています。
オーナーから伺うと、「水がとにかく素晴らしい」ただの水道水も、ここではマイナスイオンの効果でお風呂の水もブルーに輝いて見えます。
と言われています。
お風呂はジャグジー付きのサウナ付きです。
家回りなどを石積みにしたのは、冬の寒さのためタイルだと剝がれてしまうためです。
令和7年には、ウッドデッキの塗装などの修繕を行う予定です。
隣の家が気にならないほど広い敷地の別荘地のためか、近年コロナの影響で新築が急増している地域です。
最寄りの野辺山駅へのバス送迎もあります
夏は別荘地内をバスが周回しています。
標高は、約1450m
担当は酒井
自然の中に建物が点在するように作られた別荘地です。
車道のほかに人が歩くための遊歩道がたくさん整備されていて、この別荘地だけでも自然を満喫できます。
販売区画が300坪から1000坪の広い区画で分譲されているため、この別荘地内であれば、すぐ近くに建物が建つこともありません。
この物件は、敷地が1700坪以上もあり特に広い敷地に建っています。
(この分譲地の平均的な区画面積は、400坪ほど)
建物も95坪の3階建てになっています。
建物は常に管理事務所が点検していて、不具合が発生する前に改修を続けられている建物です。
広い庭には、テニスコートが1面あります。
建物の1階が車庫で2階にリビングがあります。
令和6年に蛇口とシャワーを全部交換しています。
オーナーから伺うと、「水がとにかく素晴らしい」ただの水道水も、ここではマイナスイオンの効果でお風呂の水もブルーに輝いて見えます。
と言われています。
お風呂はジャグジー付きのサウナ付きです。
家回りなどを石積みにしたのは、冬の寒さのためタイルだと剝がれてしまうためです。
令和7年には、ウッドデッキの塗装などの修繕を行う予定です。
隣の家が気にならないほど広い敷地の別荘地のためか、近年コロナの影響で新築が急増している地域です。
最寄りの野辺山駅へのバス送迎もあります
夏は別荘地内をバスが周回しています。
標高は、約1450m
担当は酒井
 |
 |
