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物件のご紹介Property

信州長和町

戸建別荘

【美し松高原別荘地】

美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約１０分程の距離にある標高約１３５０ｍの別荘地です。

最近特に活気のある白樺湖周辺の施設はもちろん、周辺のレジャー環境として、春は新緑の自然に囲まれ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。

また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方々にも大変喜ばれております。

管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々の管理とサポートをしてくれます。

【敷地】

地積９７７㎡の土地は管理事務所からもほど近く、また適度な傾斜地のアプローチとなっております。

メイン道路に並行して駐車スペースも確保されております。

【建物】

平成５年築の建物の間取りは３ＬＤＫで延床面積９７．９１㎡（約２９坪）あり、大人数でもゆったりご利用いただけます。

外壁は白みがかったスタイリッシュな雰囲気ですが、室内は別荘らしい雰囲気の造りとなっております。

特に２階のリビングには存在感のある梁があり、板張り仕上げの壁面、また、それらに調和したベンチシートや１枚板のテーブルなどが雰囲気を醸し出しております。

こちらのリビングから東に向け、蓼科山の一部が遠望できます。

浴室は壁面が板張りで２方に窓もあり、非常に開放的な造りとなっております。

トイレは１階に２台設置されております。

酷暑が厳しい夏を見据え、避暑地の美し松高原でご家族、友人、ワンちゃんとご一緒に楽しむ別荘ライフのご提案です。

標高約１３５０ｍ

担当：勝山

交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３１キロ、車で約４５分。ＪＲ中央本線「茅野」駅から約２４キロ、車で約４０分。
土地面積	９７７㎡（約２９５坪）※賃借権
地目	原野
前面道路幅員	北東側約４ｍ
建物面積	１階：５２．４６㎡２階：４５．４５㎡延床：９７．９１㎡（約２９．６坪）※所有権 ※建物未登記につき、評価通知書による。
構造・階数	木造２階建 ※建物未登記のため、評価通知書による。
間取り	３ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成５年築 ※建物未登記につき、評価通知書による。
建ぺい率	２０％（別荘地内自主規制による）
容積率	４０％（別荘地内自主規制による）
駐車場	カースペースあり
管理方法	町営管理別荘地（長和町）
取引形態	売主
設備	電気：中部電力水道：町営水道雑排水：浸透式（自然浸透）汚水：簡易水洗（汲取り）ガス：個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：２６，４００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：２３，５００円（概算）
借地料	年額：３９，０８０円（㎡あたり４０円）
住民税	年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として）
その他の経費	登記費用（土地賃借権設定）：約７０，０００円（概算）不動産取得税（取得後半年後程度）

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