学者村第１期 高台に佇む使い勝手の良い３ＬＤＫ
価格：550万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約３０分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ８５９�� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 西側約４ｍ |
| 建物面積 | ９０．２５�� （１階：６１．２７�屐。桶�：２８．９８�屐� |
| 構造・階数 | 木造スレート葺２階建 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成４年７月 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | カースペースあり（複数台駐車可能） |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | メーター従量制：２，１３４円 （２か月基本料／水量１６立米まで基本料金。使用量超過分は加算、１立米あたり１６５円／税込） |
| 固定資産税 | 年額：２５，６００円（概算） |
| 借地料 | 年額：３０，０６５円 |
| 住民税 | 年額：５，５００円（別荘利用、家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込） 登記費用（土地賃借権移転・建物所有権移転）：約１３０，０００円（概算） |
物件担当者からのコメント
【学者村第１期】
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
【敷地】
土地は高台に位置し、８５９平米（約２５９坪）のゆったりした敷地、道路に面して駐車スペースが確保されており、複数台の駐車が可能です。アプローチは登りとなっておりますが、その分、建物からの眺望の抜け感があったり、風通しも良くなっておりますので、心地よさを感じられると思います。
【建物】
平成４年７月築の建物は、１階６１．２７平米、２階２８．９８平米、１階に１６帖のＬＤＫと７．５畳の和室、２階にそれぞれ６帖の和室と洋室があり、全体的にゆったりした使い勝手の良い３ＬＤＫタイプとなっております。
各室には押入や収納収納も充実しており、玄関や廊下にも収納がありますので、お部屋をすっきり有効にお使いいただけます。
また、浴室設備や、洗面化粧台、トイレ、給湯器等の設備機器もコンディション良好です。
別荘、定住をご検討の方、ぜひご検討ください。
担当：カツヤマ
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
【敷地】
土地は高台に位置し、８５９平米（約２５９坪）のゆったりした敷地、道路に面して駐車スペースが確保されており、複数台の駐車が可能です。アプローチは登りとなっておりますが、その分、建物からの眺望の抜け感があったり、風通しも良くなっておりますので、心地よさを感じられると思います。
【建物】
平成４年７月築の建物は、１階６１．２７平米、２階２８．９８平米、１階に１６帖のＬＤＫと７．５畳の和室、２階にそれぞれ６帖の和室と洋室があり、全体的にゆったりした使い勝手の良い３ＬＤＫタイプとなっております。
各室には押入や収納収納も充実しており、玄関や廊下にも収納がありますので、お部屋をすっきり有効にお使いいただけます。
また、浴室設備や、洗面化粧台、トイレ、給湯器等の設備機器もコンディション良好です。
別荘、定住をご検討の方、ぜひご検討ください。
担当：カツヤマ
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