ふれあいの郷 明るい広々リビングのお家！147
所在地：長野県小県郡長和町大門147
| 交通アクセス | 中央自動車道「諏訪ＩＣ」より約２９キロ ＪＲ中央本線「茅野」駅より約２６キロ |
|---|---|
| 土地面積 | １，３８４�屐別鵤苅隠皇據� 国有林賃借権 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 南側４ｍ舗装道路 |
| 建物面積 | ６９．９１�屐塀衢�権） |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成元年１２月新築 |
| 建ぺい率 | ２０％ |
| 容積率 | ４０％ |
| 駐車場 | カースペース有り |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 町営水道 中部電力�� プロパンガス 汲取り |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：７６，５００円（税込） |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（税込） |
| 固定資産税 | 年額：２１，６００円 |
| 借地料 | 年額：７４，０００円 |
| 住民税 | 町民税：５，５００円（家屋屋敷税） |
| その他の経費 | 【名義変更手数料】 契約時：１３７，０００円（森林管理局） 【登記費用】 約７万円前後 【仲介手数料】 ２５７，４００円（税込） |
物件担当者からのコメント
ふれあいの郷別荘地は白樺湖から北に約８キロ、標高は１２００ｍ程の立地にある国有林野の美しい森林に囲まれたハイグレードな別荘分譲地でございます。
夏場は避暑地として、冬場は「ブランシュたかやまスキー場」まで車で５分の立地です！
そして周辺には日帰り温泉や採れたて野菜が並ぶ直売所等、沢山のレジャーが楽しめます。
土地は国有林野の賃借権ですので、立木がとても美しく上品に立ち並び、質の高い信州の自然の魅力をたっぷりと感じられる場所です！
【土地・国有林野賃借権】
土地は南向きで陽当たり良好の傾斜地で約４１９坪あり、隣地とのゆとりしっかりとれていて、整列された美しい木々の間から差し込む陽射しがとても上品な空間を演出してくれます。
道路からアプローチを昇り、玄関までは約１５ｍ程です。
比較的緩めの傾斜地です。
【建物】
建物はウッド階段を上がり玄関に入ります。全体的に綺麗な状態をキープしております。
間取りは、平家の２ＬＤＫとなっており全てのサッシが二重サッシですので冬場も安心です！
西側洋室とリビング窓際にはカウンターデスクが設置されておりますので、窓から景色を眺めながらリモートワークやクリエイティブな創作活動等の作業スペースとしても大活躍しそうです！
リビング中央には灯油ストーブが設置されていますが、土台が耐火煉瓦ですので将来的に薪ストーブを導入することも可能です！
国有林野の美しく上品な木々が織りなす自然環境を堪能できる別荘です！
是非、一度ご覧になってみてください！
担当：小宮山
夏場は避暑地として、冬場は「ブランシュたかやまスキー場」まで車で５分の立地です！
そして周辺には日帰り温泉や採れたて野菜が並ぶ直売所等、沢山のレジャーが楽しめます。
土地は国有林野の賃借権ですので、立木がとても美しく上品に立ち並び、質の高い信州の自然の魅力をたっぷりと感じられる場所です！
【土地・国有林野賃借権】
土地は南向きで陽当たり良好の傾斜地で約４１９坪あり、隣地とのゆとりしっかりとれていて、整列された美しい木々の間から差し込む陽射しがとても上品な空間を演出してくれます。
道路からアプローチを昇り、玄関までは約１５ｍ程です。
比較的緩めの傾斜地です。
【建物】
建物はウッド階段を上がり玄関に入ります。全体的に綺麗な状態をキープしております。
間取りは、平家の２ＬＤＫとなっており全てのサッシが二重サッシですので冬場も安心です！
西側洋室とリビング窓際にはカウンターデスクが設置されておりますので、窓から景色を眺めながらリモートワークやクリエイティブな創作活動等の作業スペースとしても大活躍しそうです！
リビング中央には灯油ストーブが設置されていますが、土台が耐火煉瓦ですので将来的に薪ストーブを導入することも可能です！
国有林野の美しく上品な木々が織りなす自然環境を堪能できる別荘です！
是非、一度ご覧になってみてください！
担当：小宮山
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