北軽井沢プリンスランド鳥の街 戸建別荘（民泊可）
価格：380万円
所在地：群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前
| 交通アクセス | Ｒ吾妻線「万座・鹿沢口駅」より約１０ｋｍ、車で約１５分 上信越自動車道「碓氷軽井沢ＩＣ」より約３４ｋｍ、車で約４０分 |
|---|---|
| 土地面積 | ３８６�� |
| 地目 | 山林 |
| 建物面積 | ４５.３３�� |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 無指定 |
| 築年数 | 昭和５２年４月 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | 駐車スペース有（２〜３台） |
| 管理方法 | 日勤・巡回 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 水道：公営水道 電気：東京電力 ガス：個別プロパン（現状解約済） 汚水：簡易水洗 給湯：灯油 |
| 備考 | 【その他制限】 嬬恋村景観条例 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 共益管理費：２５,４７６円／年額（概算） 建物共通維持費：２２,０００円／年額（概算） 建物管理費：５５,０００円／年額（概算）※任意 ※建物共通維持費か建物管理費どちらか選択 |
|---|---|
| 固定資産税 | 約２３,０００円（年額） |
| その他の経費 | 登記費用：約１０万円 仲介料金：３３万円 |
物件担当者からのコメント
「森・高原でのんびり滞在」したい人
「都心から少し離れて、自然を感じながら週末や長期休暇を過ごしたい人」
「貸別荘運用を少し検討しており、「遊び＋収益」両立を少し意識したい人」
プリンスランド別荘地は標高が約１,０００〜１,２００ｍになりますので、夏は涼しくお過ごしいただけます。近年の猛暑から逃れて嬬恋村で過ごされる方も増えています。
嬬恋村は高原野菜で有名です。夏になると近くの農家さんが直売所で新鮮な野菜や果物を販売しています。
【敷地】
前面道路から建物まではフラットで、大型車も停められる駐車スペースが確保されております。
建物から奥は溶岩石をそのまま生かした地形で約３ｍの段差があります。
【建物】
昭和５２年の建物になるので、築年数なりの傷みなどがいくつか見受けられますが、小まめに手を加えている様で、早急に修理が必要と思われる大きな不具合はありませんでした。
（屋根、外壁は塗り直しが必要です）
南西向きのリビングは日当たりも良く、高床式の建物なので風通しも良好です。
間取はＬＤＫを挟む形で両側に４畳半と６畳の和室の２ＬＤＫです。
プリンスランド別荘地は、貸別荘や民泊の運営が可能です。
管理会社では、オーナー様用の民泊管理センターもございます。
別荘利用は勿論ですが、民泊運営も可能な戸建別荘です。
是非、ご検討下さいませ。
担当：江方
「都心から少し離れて、自然を感じながら週末や長期休暇を過ごしたい人」
「貸別荘運用を少し検討しており、「遊び＋収益」両立を少し意識したい人」
プリンスランド別荘地は標高が約１,０００〜１,２００ｍになりますので、夏は涼しくお過ごしいただけます。近年の猛暑から逃れて嬬恋村で過ごされる方も増えています。
嬬恋村は高原野菜で有名です。夏になると近くの農家さんが直売所で新鮮な野菜や果物を販売しています。
【敷地】
前面道路から建物まではフラットで、大型車も停められる駐車スペースが確保されております。
建物から奥は溶岩石をそのまま生かした地形で約３ｍの段差があります。
【建物】
昭和５２年の建物になるので、築年数なりの傷みなどがいくつか見受けられますが、小まめに手を加えている様で、早急に修理が必要と思われる大きな不具合はありませんでした。
（屋根、外壁は塗り直しが必要です）
南西向きのリビングは日当たりも良く、高床式の建物なので風通しも良好です。
間取はＬＤＫを挟む形で両側に４畳半と６畳の和室の２ＬＤＫです。
プリンスランド別荘地は、貸別荘や民泊の運営が可能です。
管理会社では、オーナー様用の民泊管理センターもございます。
別荘利用は勿論ですが、民泊運営も可能な戸建別荘です。
是非、ご検討下さいませ。
担当：江方
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