学者村第３期Ａ地区 南向きの明るい２ＬＤＫ！
価格：280万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０ｋｍ、車で約３０分 北陸新幹線、小海線「佐久平駅」から約２１ｋｍ、車で約３０分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５４２�屐別�164.2坪）※借地権 |
| 地目 | 山林 |
| 建物面積 | １階：４４．９８�� ２階：４２．７８�� 延床：８７．７６�屐別�26.5坪）※所有権 |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 築年数 | 昭和５５年７月新築（築後４２年） |
| 駐車場 | カースペースあり |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水栓（汲取り） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：２０，４００円 |
| 借地料 | 年額：１８，９７０円 |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込） 登記費用：おおよそ１５万円前後（司法書士要見積り） |
立科温泉 権現の湯
ツルヤ 立科店
のどか牧場直営 たまご屋キッチン物件担当者からのコメント
学者村３期別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約４０分の場所にあります。
管理運営は長和町役場でしっかりとした管理をしてくれます。冬場の除雪作業も行って頂けます。
【敷地】
南西向きの緩やかなひな壇傾斜地で、前面道路と敷地の境に駐車スペースがございます。
玄関までのアプローチは安心の鉄骨造の階段ですので、出入りが安心でスムーズです！
南側には草花や家庭菜園ができそうなスペースがございます！
【建物】
南向きのウッドデッキが付いたゆったりとした２ＬＤＫでございます。
メインフロアは２階で、玄関とリビングとキッチンが上階としてございます。
リビングは吹抜に近い高めの天井で開放感があり、板張りの内壁が別荘らしさを感じさせます！
キッチンは独立した空間となっており、ワイドキッチンで広々した印象がございます！
１階（地階）には収納たっぷりの６畳和室が２間あり、和室からデッキへと出入りが可能です！
洗面所とトイレは１階と２階にそれぞれございますが、１か所は現在使用しておりません。
補修必要箇所としては、浴室・洗面台・トイレが主な箇所です。
リフォームのご相談はお気軽にお問い合わせください。
明るく広々空間で、ゆったりとした別荘ライフをお過ごししてみてはいかがでしょうか！
担当：小宮山
管理運営は長和町役場でしっかりとした管理をしてくれます。冬場の除雪作業も行って頂けます。
【敷地】
南西向きの緩やかなひな壇傾斜地で、前面道路と敷地の境に駐車スペースがございます。
玄関までのアプローチは安心の鉄骨造の階段ですので、出入りが安心でスムーズです！
南側には草花や家庭菜園ができそうなスペースがございます！
【建物】
南向きのウッドデッキが付いたゆったりとした２ＬＤＫでございます。
メインフロアは２階で、玄関とリビングとキッチンが上階としてございます。
リビングは吹抜に近い高めの天井で開放感があり、板張りの内壁が別荘らしさを感じさせます！
キッチンは独立した空間となっており、ワイドキッチンで広々した印象がございます！
１階（地階）には収納たっぷりの６畳和室が２間あり、和室からデッキへと出入りが可能です！
洗面所とトイレは１階と２階にそれぞれございますが、１か所は現在使用しておりません。
補修必要箇所としては、浴室・洗面台・トイレが主な箇所です。
リフォームのご相談はお気軽にお問い合わせください。
明るく広々空間で、ゆったりとした別荘ライフをお過ごししてみてはいかがでしょうか！
担当：小宮山
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