学者村第4期 東屋付き☆広々デッキ＆リビングで景観良しの良物件！
- 価格
1,480万円
- 所在地
長野県小県郡長和町長久保字宮所
物件画像
学者村第4期別荘地の魅力は、自然と静けさに包まれた落ち着いた環境にあります。
四季折々の風景を楽しめる豊かな自然に囲まれており、日常の喧騒から離れて心身ともにリフレッシュできる点が大きな魅力です。
敷地内には東屋があり、小型犬でしたら安心して遊ばせていただけます。
建物はリビングを備えた平屋で、天井も高く開放感があり、デッキやリビングからの景観も良好。室内外がスムーズにつながり、心地よい空間が広がります。
暖かくお天気が良い日はデッキにベンチを置いて、景色を楽しみながら音楽を聴いたり、読書をしたり、お茶を飲んだり・・・・・
寒い日はリビング内から冬の景色が楽しめます。
また、リフォームされたキッチンは丁寧に手入れされており、すぐに快適な生活をスタートできるのも魅力のひとつです。
区画はゆとりある設計でプライバシーも確保されており、別荘としてはもちろん、長期滞在やリモートワークの拠点としても適しています。
さらに、土地は安心の所有権付き。将来にわたって安心して利用でき、ご自身の拠点として長く大切にしていける別荘地です。
◆学者村別荘地について
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、
初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
◆建物
平成2年築の平屋、しっかりとした基礎の上に建つ物件です。
広々リビングと洋室、和室があり、東屋にはデッキから直接行くことができます。
玄関、洋室、和室に収納もございます。
デッキの幅は1.7ｍ。傾斜地ですが、ゆとりあるデッキから望む眺望は抜群です。
売主様が細かなリフォームを重ねてますのでお直しする箇所はございません。
解放感たっぷりの別荘でリフレッシュしていただけることをお約束します。
◆敷地
敷地は７０１㎡の所有権区域です。お車は2台駐車可能です。（大きさによっては3台可）
傾斜がございますが、階段が整備され、手すりも配置しておりますので上り下りは安心です。
担当：ササキ
物件詳細
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ７０１㎡ |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 約６m |
| 建物面積 | ７１.７６㎡ |
| 構造・階数 | 木造・亜鉛メッキ鋼板葺平屋 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成２年４月新築 |
| 建ぺい率 | ２０％（別荘地内自主規制による） |
| 容積率 | ４０％（別荘地内自主規制による） |
| 駐車場 | ２台 |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水・汚水：合併浄化槽 ガス：個別プロパン |
| 管理費 | 年額：39,600円 |
|---|---|
| 水道料 | 従量制：２，１３４円／２か月毎基本料金 （水量１６立米まで。超過分は１立米あたり税込１６５円） |
| 固定資産税 | 調査中 |
| 住民税 | 年額：5,500円（別荘使用時/家屋敷税として） |
地図
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