株式会社グリーンピア・リゾートの物件のご紹介はこちら。

物件のご紹介Property

信州長和町

戸建別荘

【価格７０万円】自然に囲まれた広大な１０８８坪の敷地！学者村別荘地の古家付き物件

学者村別荘地内に、３５９８平米（約１０８８坪）の広大な敷地を有する古家付き土地が登場しました。

四季折々の自然を身近に感じられる静かな環境で、週末の別荘利用や趣味の拠点、家庭菜園やガーデニングなど、広い土地ならではの多彩な楽しみ方が可能です。

建物は築56年を経過しておりますが、ビルドインガレージをを備え、大切な愛車やバイクの保管はもちろん、趣味の作業スペースとしても活用できます。

開放感あふれる広いルーフテラスでは、四季折々の景色を眺めながらゆったりとした時間を楽しめます。

築年数が経過しておりますので、リフォームやリノベーションを前提に活用したい方、または建て替え用地としてご検討いただく方におすすめです。

「自然の中でゆったりと過ごしたい」「広い土地を手頃な価格で手に入れたい」という方におすすめの物件です。

詳細や現地見学については、お気軽にお問い合わせください！

◆学者村別荘地について

標高約800ｍに位置する学者村別荘地は、長野県のほぼ中央に広がる自然豊かな高原エリアです。

夏は爽やかな風が吹き抜け、避暑地としても人気が高く、四季折々の美しい景観を身近に感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

アクセス面では、中部横断自動車道「佐久南IC」より車で約25分、長野自動車道「岡谷IC」より車で約50分と首都圏や中京圏からも利用しやすく、

週末利用はもちろん定住地としても注目されています。

さらに別荘地周辺には、町役場をはじめ、温泉施設、スーパー、コンビニエンスストア、ホームセンター、総合病院など日常生活に欠かせない施設が揃っており、

お車で約10分圏内という利便性の高さも魅力です。

自然に囲まれた環境でありながら、生活インフラが充実しているため、別荘利用だけでなく二拠点生活や移住先としても高い評価を受けています。

近年では、スマートフォンから簡単に利用できるオンデマンドバスサービスの充実が進み、地域の交通利便性も向上しています。

また、小・中学生を対象とした送迎マイクロバスの運行など、子育て世代にも配慮された環境が整備されています。

町営別荘地として行政による管理体制も充実しており、管理事務所スタッフによるきめ細かなサポートも大きな安心材料です。

地域とのつながりを大切にしながら、初めて別荘を所有される方や田舎暮らしを始めたい方にも安心して新しい生活をスタートしていただける環境が整っています。

「豊かな自然」と「暮らしやすさ」を兼ね備えた学者村別荘地。週末のリフレッシュから永住まで、理想の高原ライフを実現できる魅力あふれるロケーションです。

担当：佐々木

交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	３５９８㎡（１０８８坪）賃借権
地目	山林
建物面積	延床面積：約１２９．９９㎡（建物未登記につき概算）
構造・階数	2階建て
間取り	３ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	昭和４５年新築
建ぺい率	２０％
容積率	４０％
駐車場	カースペースあり（ビルドインガレージ）、敷地内にも駐車可
管理方法	町営管理
取引形態	売主
設備	電気：中部電力水道：町営水道雑排水：浸透式（自然浸透）汚水：簡易水洗（汲取り）ガス：個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	３９，６００円／年額
水道料	２５，８７２円／年額（定住の場合はメーター切り替えによる従量制）
固定資産税	建物未登記につき調査中
借地料	１２５，９３０円／年額
住民税	町民税：５，５００円／年額（家屋敷税として別荘所有者一律です）
その他の経費	登記費用（土地賃借権設定・建物所有権設定）：約１３０，０００円（概算）不動産取得税（取得後半年後程度）

物件情報検索

ご希望の条件をチェック！