学者村第１期（所有権区画） お洒落なＢＥＳＳ（ベス）の本格的なログハウス！薪ストーブ・浄化槽付！
- 価格
2,580万円
- 所在地
- 長野県小県郡長和町古町
物件画像
【学者村別荘地】
学者村別荘地は標高８００ｍ程で、お車で１０分程度で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、町役場や総合病院等へのアクセスが可能となっており、生活利便性の良い別荘地として注目を浴び、別荘利用はもちろん、定住利用の方も多くいらっしゃいます。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！
学者村総合管理センターの方々は親切にご対応いただけますので、初めての別荘暮らしをご検討の方にも心強い味方になっていただけるはずです。
【敷地】
土地は所有権区画で地積は５８０㎡（約１７５坪）、南側傾斜地で日当たり・眺望が抜群の整形地です！
道路から玄関へのアプローチはフラットのため、毎日の生活はもちろん、お荷物搬入の際にも、楽に出入りができるメリットがあります。
駐車スペースはカーポート付きで１台、また転回広場が敷地前にありますので、前面も広々ゆとりのある空間が広がっています。
【建物】
平成１６年築の建物はBESSの本格派ログハウスで、まずは目を惹く外装デザインがおしゃれな雰囲気を醸し出しております。
建物面積１１２．３７㎡（約３３．９９坪）、間取りは３ＬＤＫ＋納戸×２＋ロフトタイプで、ゆったりした造りログハウスです！
別荘らしい雰囲気のアプローチ通路から玄関に誘われ、玄関を入ると広々したＬＤＫが出迎えてくれます。
キッチンにはデッキに出れる勝手口ドアもあり、デッキでの食事の際は重宝しそうです。
また、１階には水回りと１室がありますが、こちらのお部屋はゲストルームとしての利用もできそうです。
階段を上がって２階には、寝室が２室あり、うち１室にはロフトも設えられておりますので、季節のものの収納、ご趣味のスペースなどにご利用いただけます。
天窓付きの納戸も２室あるため、お荷物多めの定住の方でも収納力は十二分にあると思います。
１階、２階、いずれにもデッキがあり、特に１階部分のデッキは奥行きもあり、バーベキューやティータイムをお過ごしいただくにも十分な広さとなっております。
また、南側傾斜地の先には抜けた眺望が広がるため、解放感とあたたかな陽光を感じていただけます♪
【主な設備】
・浄化槽
・エコキュート（2020年製）
・薪ストーブ
・ウォシュレット
・ペアガラス etc...
魅力と憧れが詰まったBESS（ベス）の薪ストーブ付きログハウスのご紹介です。
ぜひ現地にて魅力をお確かめください。
担当：勝山
物件詳細
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ 車で約30分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５８０㎡（約１７５坪）※所有権 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 北側約４ｍ |
| 建物面積 | １階：５６．２４㎡ ２階：５６．１３㎡ 延床：１１２．３７㎡（約３３．９坪）※所有権 |
| 構造・階数 | 木造ルーフィング葺２階建 |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋納戸×２＋ロフト |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成１６年３月築 |
| 建ぺい率 | ２０％（別荘地内自主規制による） |
| 容積率 | ４０％（別荘地内自主規制による） |
| 駐車場 | カースペースあり（カーポートあり） |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水・汚水：合併浄化槽 ガス：個別プロパン |
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 従量制：２，１３４円／２か月毎基本料金 （水量１６立米まで。超過分は１立米あたり税込１６５円） |
| 固定資産税 | 年額：３９，２００円（概算） |
| 住民税 | 年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として） |
| その他の経費 | 登記費用（土地・建物所有権移転）：約１５０，０００円（概算） 浄化槽関連費用（法定点検・定期点検）：約５０，０００円程度（概算） 仲介手数料：９１７，４００円（税込） 不動産取得税（取得後半年後程度） |
地図
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