信州長和町姫木平別荘地　　高台にある綺麗な３ＬＤＫのお家！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

姫木平別荘地　　高台にある綺麗な３ＬＤＫのお家！

価格：190万円

所在地：長野県小県郡長和町大門字姫木平

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約30ｋｍ　車で約40分ＪＲ中央本線「茅野」駅から約24ｋｍ　車で約35分
土地面積	５０２㎡（賃借権）
地目	原野
建物面積	５０．５１㎡（所有権）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
間取り	３ＬＤＫ
築年数	昭和５０年築（築後４８年）
駐車場	駐車スペース有
取引形態	売主
設備	給水：町営水道汚水：汲取り式中部電力㈱個別プロパン
備考	売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します。賃借権残存期間約８年を継承。更新可

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額４２，９００円（税込）
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１０，０００円
借地料	年額：３６，６４６円（１㎡＝７３円）
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	登記費用：おおよそ１３万円前後（購入時）財産区名義変更手数料：２０００円

姫木湖

美しの池

白樺湖ロイヤルヒルスキー場

白樺湖温泉すずらんの湯

物件担当者からのコメント

仲介手数料無し！大変お得な物件です！
お値下げしました！　225→190万円

【姫木平別荘地】
本物件は、長野県のほぼ中央に位置する長和町の姫木平別荘地内にございます。
標高は約１３００ｍで、春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしても良く、自然豊かな場所です！
別荘地内は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理もしっかりとしていて、綺麗な別荘地です！

【敷地】
本物件は別荘地内の中腹に位置し、地積は５０２㎡（約１５２坪程）の東向きの傾斜地でございます。
駐車スペースも敷地側面に停めることができ、手すりの付いたアプローチ階段を上り、玄関へ向かいます。
隣地は適度に離れていますので、ほとんど気にならない静かな環境でございます。
敷地の上の方からは木々の隙間から山並みが薄っすらと眺めることができます！

【建物】
建物は昭和５０年新築（築後４８年程経過）、床面積は５０．５１㎡の平屋建て３ＬＤＫのお家です。
築年数は経過しておりますが、外壁・床下、その他、全体的に定期的なメンテナンスがなされておりますので、築年数を感じさせない整った状態をキープしており、室内も衛生的に綺麗な印象がございます！
一部テラスの板が取り外されおりますので、ＤＩＹとしてホームセンターでカットした板を敷けば影響がなさそうです。
間取りはＬＤＫを中心に左右振り分けの和室が２間あり、それぞれ収納も充実しております。
洋室に至っては、シャンデリアから放たれる屈折した光がウッドの室内空間を際立たせ、ＪＡＺＺバーのようなオシャレな雰囲気を醸し出しております！
静かな自然環境の中で、リズミカルな音楽と美味しいお酒を嗜んでみてはいかがでしょうか！
もちろん利用方法はそれだけではなく、信州レジャーの拠点としてや、友人を招いて賑やかに過ごす別荘ライフや、趣味のお部屋として、また定住も視野に、ご検討ください！

担当：小宮山