信州長和町学者村第１期　　　　　 SKY Blue 角ログハウス！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

学者村第１期　　　　　 SKY Blue 角ログハウス！

価格：1580万円

所在地：長野県小県郡長和町古町

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交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	７５５㎡（約２２８坪）賃借権
地目	山林（現況：宅地）
建物面積	１階：５７．５０㎡２階：４５．００㎡
構造・階数	木造スレート葺２階建
間取り	１ＬＤＫ＋ロフトスペース
築年数	平成８年築（築後２８年）
駐車場	カースペース有り
取引形態	媒介
設備	中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り）

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：３９，６００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：２４，４００円
借地料	年額：２６，４２５円
住民税	年額：５,５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：５８７，４００円（税込）登記費用：おおよそ１４万円程（司法書士）

立科温泉権現の湯

ツルヤ立科店

依田窪病院

コメリハード＆グリーン立科店

物件担当者からのコメント

【学者村別荘地】
学者村別荘地は標高８００ｍ程で、お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございますので、利便性の良い別荘地として注目を浴び、スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！

【敷地】
こちらは７５５㎡（約２２８坪）の東向きの傾斜地の地形です！
別荘地内の奥まった所に佇んでいますが、物件までのアクセスはシンプルな道のりで未舗装道路もアップダウンが無く運転も比較的楽で辿り着き易い印象です！
駐車スペースから物件のアプローチを少しだけ降りる形で玄関前のデッキに入ります。
出入りの昇り降りは割と楽々スムーズに歩ける印象です。
南側のアプローチ側からはたっぷりと陽射しが入り、明るく照らしてくれます！

【建物】
建物は、１０２．５㎡（約３１坪）タイプの角ログハウスです！
リフォームによって外壁が鮮やかなツートンカラーに大変身！
山間に佇むブルーとグレーの色の外壁は今まさに流行りのカラーコーディネートです！
まるで海岸沿いのリゾート地からインスパイアを受けたかのような、洗練された雰囲気を醸し出しております！
山々の緑と空の青を引き立て、オシャレな存在感を感じさせます！
山間に居ながらして、海岸のイメージをバリエーションとして兼ね備えた建物に仕上がり、個性豊かな物件の完成です！
室内もハウスクリーニングがなされキッチンの蛇口カランの交換も行い、ガスコンロも新調されトータル的に清潔感があり、すぐにでも使用ができる状態です！
また、デッキの手摺上部と外壁の下段部分には鋼板を巻き、雨水の跳ね返りによる劣化を極限まで防ぐ加工がなされ、将来的なメンテナンスも大幅に軽減される工夫がなされております！

【リフォーム内容】
・屋根補修→塗装
・外壁洗浄
・ログつなぎ目の防水処置　
・外壁塗装　（壁、軒裏天井、デッキ、ドア窓枠、基礎鉄骨）
・外壁一部板金カバー　
・デッキ手摺板金カバー
・床下木部の補修
・室内　内壁の染み抜き
・キッチン水栓交換

生まれ変わった角ログハウスをぜひご覧ください！
お問い合わせお待ちしております！

担当：コミヤマ