美し松高原別荘地 リーズナブルな物件！

美し松高原別荘地　リーズナブルな物件！

価格：90万円

所在地：長野県小県郡長和町大門字薬研

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３１キロ、車で約４５分。ＪＲ中央本線「茅野」駅から約２４キロ、車で約４０分。
土地面積	９３４㎡（賃借権）
地目	山林
前面道路幅員	東側　約５ｍ
建物面積	１階３９．７４㎡２階　９．９３㎡延床４９．６７㎡（所有権）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建（所有権）
間取り	１ＬＤＫ＋ロフト
用途地域	都市計画区域外
築年数	昭和５９年新築　（築後４１年）
建ぺい率	２０％（自主規制）
容積率	４０％（自主規制）
駐車場	カースペースあり
管理方法	町営管理
取引形態	仲介
設備	町営水道中部電力㈱プロパン雑排水：浸透式汚水：簡易水洗(汲取り)

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：２６，４００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１０，４００円
借地料	年額：３７，３６０円
住民税	年額：４，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時）登記費用：１２０，０００円程（司法書士・購入時）

白樺高原国際スキー場

そば処せんすい

白樺リゾート池の平ファミリーランド

フィッシングガーデンつろーぜ

物件担当者からのコメント

【美し松高原別荘地】
美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約１０分程の距離にある標高約１３５０ｍ程の別荘地です！
周辺のレジャー環境として、春は新緑の空気に触れ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、秋は圧巻の紅葉の景色、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。
また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方にも大変喜ばれております。
管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々のしっかりとした管理とサポートをしてくれます！

【敷地】
こちらは９３４㎡（約２８３坪）の東向きの傾斜地でございます。
駐車スペースから建物入口へは、斜度が浅くて綺麗に整備されたとても歩きやすいアプローチを進みます！
立地は、管理事務所やゴミステーションにも近く、ドッグラン広場も近いので、好立地の物件です！

【建物】
こちらは、ロフトが付いた１ＬＤＫの４９．６７㎡のコンパクトで使い勝手の良いの物件でございます！
昭和５９年に完成（築後４１年）で築年数相応ではございますが、室内はとても清潔感がございます！
リビングの掃き出し窓から出入りができるウッドデッキに関しては、腐食により傷んでおりますので、現在は出入り不可です。補修が必要ですが、このままでも物件が利用できないわけではございませんので、使い方次第で大いに楽しめそうです！

リーズナブルでコンパクトなお家ですので、これからのシーズンではウインタースポーツの拠点にしたり、気軽に過ごされたい方にピッタリな物件です！

担当：小宮山

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