学者村第３期 メイン道路に並行した駐車スペースあり！
価格：690万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５５２�屐閉村攜◆� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 北東側約４ｍ |
| 建物面積 | １階５９．６２�屐。桶�２３．４６�屐々膩廝牽魁ィ娃賢� |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和６２年８月 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | あり |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | メーター従量制：２，１３４円 （２か月基本料／水量１６立米まで基本料金。使用量超過分は加算、１立米あたり１６５円／税込） |
| 固定資産税 | 年額：１６，３００円（概算） |
| 借地料 | 年額：１９，３２０円（�屬△燭蝪械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（別荘利用、家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込） 登記費用（土地賃借権設定・建物所有権移転）：約１３０，０００円（概算） |
物件担当者からのコメント
【学者村別荘地】
学者村別荘地は、標高８００ｍ〜９００ｍ程度の山間にあり、お車で１０分ほどの距離に「温泉施設（長門温泉やすらぎの湯）」、「スーパー（ツルヤ立科店）」、「コンビニ」、「ホームセンター（コメリ武石店）」、「総合病院（依田窪病院）」、「長和町役場」などがあり、生活利便性に優れた別荘地です。
管理運営する長和町は定住者・別荘利用者に対するサポートに力を入れており、その取り組みの１つとしてオンデマンドバスの導入がなされており、別荘から近隣施設へのアクセスはもちろん、小中学校の送迎などにも対応しております。
（第３期は特に役場等へのアクセスもしやすく、定住に便利な場所に位置します）
【土地】
土地はメイン道路に面したほぼ整形の土地で、若干の南西側傾斜地となっております。
道路に並行に駐車スペースが確保されているため、駐車がしやすく、また、道路面から玄関までは至近でほぼフラットなため、出入りもしやすい造りとなっております。
【建物】
建物は昭和６２年、延べ床面積８３�崢兇侶�物、１階の３帖の洋室を含め、１階の和室、２階には約１２帖程度の洋室の３ＬＤＫとなっております。ＬＤＫも約１８帖あり、大人数もゆったり団欒いただける広さかと思います。
数年前に「外壁塗装」「屋根塗装」「駐車場造成」「給湯器交換」などが行われております。
（２階洋室の床は下地の状態のため仕上げ工事が別途必要です。１階一部サッシに不具合あり。）
ＬＤＫに面した南西側ワイドスパンのウッドデッキの先は、非常に開放感があり、日当たりも良好です。
ぜひ一度現地にてご確認ください。
担当：カツヤマ
学者村別荘地は、標高８００ｍ〜９００ｍ程度の山間にあり、お車で１０分ほどの距離に「温泉施設（長門温泉やすらぎの湯）」、「スーパー（ツルヤ立科店）」、「コンビニ」、「ホームセンター（コメリ武石店）」、「総合病院（依田窪病院）」、「長和町役場」などがあり、生活利便性に優れた別荘地です。
管理運営する長和町は定住者・別荘利用者に対するサポートに力を入れており、その取り組みの１つとしてオンデマンドバスの導入がなされており、別荘から近隣施設へのアクセスはもちろん、小中学校の送迎などにも対応しております。
（第３期は特に役場等へのアクセスもしやすく、定住に便利な場所に位置します）
【土地】
土地はメイン道路に面したほぼ整形の土地で、若干の南西側傾斜地となっております。
道路に並行に駐車スペースが確保されているため、駐車がしやすく、また、道路面から玄関までは至近でほぼフラットなため、出入りもしやすい造りとなっております。
【建物】
建物は昭和６２年、延べ床面積８３�崢兇侶�物、１階の３帖の洋室を含め、１階の和室、２階には約１２帖程度の洋室の３ＬＤＫとなっております。ＬＤＫも約１８帖あり、大人数もゆったり団欒いただける広さかと思います。
数年前に「外壁塗装」「屋根塗装」「駐車場造成」「給湯器交換」などが行われております。
（２階洋室の床は下地の状態のため仕上げ工事が別途必要です。１階一部サッシに不具合あり。）
ＬＤＫに面した南西側ワイドスパンのウッドデッキの先は、非常に開放感があり、日当たりも良好です。
ぜひ一度現地にてご確認ください。
担当：カツヤマ
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