那須湯本のナチュラルモダンハウス！

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那須湯本のナチュラルモダンハウス！

所在地：栃木県那須郡那須町高久丙

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交通アクセス	ＪＲ東北本線「黒磯」駅より約１２.５キロ、車で約２０分東北自動車道「那須ＩＣ」より約７.９キロ、車で約１２分守子坂バス停まで徒歩約１０分、守子坂～黒磯駅までバスで約２６分
土地面積	登記簿謄本：２６８㎡（約８１坪）
私道負担面積	敷地面積の他に道路負担面積が８８㎡
地目	原野
前面道路幅員	公図参照：４ｍ
建物面積	１階：５２.１３㎡２階：３８.０６㎡合計：９０.１９㎡（約２７坪）
バルコニー面積	約１１．５㎡　約７帖
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	４ＬＤＫ＋Ｓ
用途地域	都市計画区域内、無指定
築年数	平成５年３月新築
建ぺい率	６０％
容積率	２００％
取引形態	販売代理
設備	東京電力公営水道プロパン単独処理浄化槽
備考	那須町景観条例重点地区・那須街道周辺地区

物件の購入後にかかる維持経費

固定資産税	年額：３１,４００円【令和５年度】
住民税	別荘住民税年額：5700円【令和５年度】

金ちゃん温泉

物件担当者からのコメント

那須街道沿いを少し入った「那須町湯本」にある物件です。
東北自動車道「那須ＩＣ」からでは車で約１２分程で向かえます。

建物から車で５分圏内にはファミリーマート、那須茶寮、那須サファリパークがあり、高く乙と湯本の間にある為、那須の観光名所を独り占め出来るような便利な立地です。
那須ハイランドパーク、那須ガーデンアウトレットなど家族でも遊び場に困りません！！

徒歩９分車３分ファミリーマート
徒歩１０分車３分　那須茶寮
徒歩１０分車で３分アジアンバザール
徒歩１１分車で４分那須サファリパーク
車で６分那須高原南ヶ丘牧場
車で７分金ちゃん温泉
車で１３分那須ハイランドパーク
車で２２分那須ガーデンアウトレット

黒磯駅周辺は業務スーパー、ビバホームセンター、ウエルシアがあり、日常生活に支障なく安心して定住することができます。

●物件について
土地は南西の角地となっており、木々が程よく陽を遮り、抜ける自然の空気が非常に美味しいです。カースペースは普通車であれば楽々駐車できます。
建物は４ＬＤＫ+Ｓの便利な間取りです。家族での別荘や定住にも最適です。
明るめの外壁に暗い屋根色なデザインで木材を感じるウッドデッキによりナチュラルなモダン風デザインを演出しております。

令和５年６月大規模リフォームが終了致しました！
リフォーム工事の内容下記
玄関階段工事
外壁塗装工事
屋根の塗装工事
内装天井板張り工事
室内クロス張替え工事
ウッドデッキ工事
トイレ便器交換工事
庭木枝の選定
風呂追炊き機能

担当：イシイ、サカイ、サイトウ

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