学者村第１期 平成１５年築、フラワーロードのアプローチ♪ 離れ小屋付き！
- 価格
490万円
- 所在地
- 長野県小県郡長和町長久保
物件画像
【学者村別荘地】
学者村別荘地は標高８００ｍ程で、お車で１０分程度で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、町役場や総合病院等へのアクセスが可能となっており、生活利便性の良い別荘地として注目を浴び、別荘利用はもちろん、定住利用の方も多くいらっしゃいます。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！
学者村総合管理センターの方々は親切にご対応いただけますので、初めての別荘暮らしをご検討の方にも心強い味方になっていただけるはずです。
【敷地】
地積は５０８㎡（約１５３坪）の整形地、南側道路に面し、若干の南側傾斜地で日当たり・眺望良好な物件です！
道路からフラットに、区画整備された駐車スペースがあります。
敷地入口から手入れの行き届いたフラワーロードのアプローチの先に建物があります。
【建物】
平成１５年築の建物は２室を構える平家建で、使い勝手の良い造りとなっております。
また、薪ストーブが設置されておりますので、冬場もあたたかくお過ごしいただけます。
玄関からデッキを通過すると、約８畳程度の離れがありますので、収納庫、作業部屋、趣味部屋等、様々な用途にご利用可能です。
(急を要するものではありませんが、デッキに若干の傷みがありますので、将来的な修繕をおすすめします）
敷地内に手入れの行き届いた華やかな花々を望む物件です。
ぜひ一度ご覧になってみてください。
担当：勝山
物件詳細
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ 車で約30分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５０８㎡（約１５３坪）※賃借権 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 南側約４ｍ |
| 建物面積 | 母屋：４５．００㎡ （離れ）：約１３㎡（約８畳程度) ※所有権 ※建物未登記につき、長和町税務係による |
| 構造・階数 | 木造平家建 ※建物未登記につき、長和町税務係による |
| 間取り | ２ＬＤＫ＋離れ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成１５年築 ※建物未登記につき、長和町税務係による |
| 建ぺい率 | ２０％（別荘地内自主規制による） |
| 容積率 | ４０％（別荘地内自主規制による） |
| 駐車場 | カースペースあり |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 汚水：簡易水洗（汲取り) 雑排水：浸透式（自然浸透) ガス：個別プロパン |
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 従量制：２，１３４円／２か月毎基本料金 （水量１６立米まで。超過分は１立米あたり税込１６５円） |
| 固定資産税 | 年額：１８，０００円（概算） |
| 借地料 | 年額：１７，７８０円（㎡あたり３５円） |
| 住民税 | 年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として） |
| その他の経費 | 登記費用（土地賃借権設定）：約７０，０００円（概算） 仲介手数料：３３０，０００円（税込） 不動産取得税（取得後半年後程度） |
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