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物件のご紹介Property

信州長和町

戸建別荘

【学者村別荘地】

学者村別荘地は標高８００ｍ程で、お車で１０分程度で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、町役場や総合病院等へのアクセスが可能となっており、生活利便性の良い別荘地として注目を浴び、別荘利用はもちろん、定住利用の方も多くいらっしゃいます。

スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！

学者村総合管理センターの方々は親切にご対応いただけますので、初めての別荘暮らしをご検討の方にも心強い味方になっていただけるはずです。

【敷地】
土地は所有権区画で地積は５７７㎡（約１７４坪）、別荘地第２期（管理センター）の入口からほど近く、メイン道路に面した高台にある敷地となっております。

高台にありますが、デッキ前のスペースは比較的フラットな地勢となっているため、家庭菜園などに活用いただくこともできそうです。

道路に面した箇所にカースペース２台分（車種による）があります。

【建物】
平成７年築、全体的にコンディション良好な建物です。

室内は板張りとなっており、また、薪ストーブが設えられているため、別荘らしい雰囲気を醸し出しております。

建物面積９０．６７㎡（約２７．４坪）、間取りは３ＬＤＫタイプとなっております。

２階寝室からリビングを望む造り、中２階の洋室など、遊び心のある魅力的な建物です。

リビングから続くデッキは屋根付きで状態も良く、バーベキューやティータイムなど、優雅で楽しい時間を過ごせるスペースとなっております。

定住、別荘、いずれのご利用にも適した物件となっております。

担当：カツヤマ

交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分
土地面積	５７７㎡（約１７４坪）※所有権
地目	山林
前面道路幅員	西側約４ｍ
建物面積	１階：６２．１０㎡２階：２８．５７㎡延床：９０．６７㎡（約２７．４坪）※所有権
構造・階数	木造スレートぶき２階建
間取り	３ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成７年７月築
建ぺい率	２０％（別荘地内自主規制による）
容積率	４０％（別荘地内自主規制による）
駐車場	カースペース２台あり（車種による）
管理方法	町営管理別荘地（長和町）
取引形態	媒介（仲介）
設備	電気：中部電力水道：町営水道雑排水：浸透式（自然浸透）汚水：簡易水洗（汲取り）ガス：個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：３９，６００円
水道料	従量制：２，１３４円／２か月毎基本料金（水量１６立米まで。超過分は１立米あたり税込１６５円）
固定資産税	年額：２２，５００円（概算）
住民税	年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として）
その他の経費	登記費用（土地・建物所有権移転）：約１３０，０００円（概算）仲介手数料：３３０，０００円（税込）不動産取得税（取得後半年後程度）

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