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物件のご紹介Property

信州長和町

戸建別荘

北白樺高原ふれあいの郷別荘地内にある、薪ストーブのついた４ＬＤＫの建物です。

北白樺高原ふれあいの郷は長和町直営の別荘地です。

別荘地の近くにはブランシュたかやまスキー場や黒耀石の採石場などがございます。

本物件の標高は約１３６０ｍです。

【敷地】

前面道路から緩やかに上る傾斜地です。お庭はきれいに手入れがされています。お車の車種にもよりますが、４～５台の駐車が可能です。

【建物】

１９８８年に建てられた建物ですが、何か不具合があるとその都度手を加えているので、直ぐにお直しが必要な個所はございません。

薪ストーブが鎮座する吹き抜け天井のリビングはとても広々としており開放的です。天井に設置されたシーリングファンは、天井付近に溜まる薪ストーブの熱を効率よく循環させるのに便利です。

リビングに併設された屋根付きのデッキはもう一つのリビングのようです。テーブルセットがございますので、こちらでお食事を楽しむことも可能です。キッチンにはワインセラーがついています。

殆ど使われていないような、ヒノキのお風呂はちょっとした旅館に来た気分にさせてくれます。湯船からの眺めも格別です。

是非、ご検討下さい。

担当：江方

交通アクセス	ＪＲ中央本線「茅野駅」より約２６ｋｍ、車で約４０分中央自動車道「諏訪ＩＣ」より約２８ｋｍ、車で約４４分
土地面積	１２８５㎡（借地権）
地目	山林
前面道路幅員	南側幅員約４ｍに約３８ｍ接道
建物面積	１階：　　４.６９㎡２階：１２８.９０㎡３階：　１８.４８㎡合計：１５２.０２㎡（約４６坪）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建
間取り	４ＬＤＫ
築年数	昭和６３年９月完成
建ぺい率	２０％（自主規制）
容積率	４０％（自主規制）
駐車場	有（４～５台）
管理方法	全部委託、巡回
取引形態	仲介
設備	電気：中部電力水道：町営水道ガス：個別プロパン汚水：合併浄化槽

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	８４,１５０円／年額（税込）
水道料	２５,８７２円／年額（定額制・別荘利用）＊定住は従量制
固定資産税	３３,１００円／年額（令和７年）
借地料	６４,２００円／年額（非課税）
その他の経費	登記移転料：約１２万円借地名変料：６９,０００円（価格変動有）仲介手数料：約５９万円

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