群馬・長野
峰の原高原 ワイドデッキの大型中古物件！
- 価格
1580万円
- 所在地
須坂市大字仁礼字峰の原
物件画像
上田菅平ICから車で約35分、自然豊かな「峰の原高原」に佇む、魅力あふれる物件をご紹介です。 当物件は、美しい自然に囲まれた、大変魅力的な場所に位置しております。車で10分圏内には、新鮮な農産物が手に入る直売所をはじめ、セブンイレブン、電気屋さん、そして個性豊かな飲食店が点在し、日々の暮らしに不自由することはございません。上田市や長野市へのアクセスも良好です。 周辺には、ウィンタースポーツのメッカとして知られる「シュナイダースキー場」や「菅平高原奥ダボススノーパーク」をはじめ、ゴルフ愛好家にはたまらない「グランヴェリオゴルフ」や「菅平グリーンゴルフ」など、多彩なレジャースポットが豊富にございます。特に7月後半から8月にかけては、ラグビーの聖地である菅平近辺が多くの人で賑わい、活気に満ち溢れます。春には満開の桜を望むことができ、季節ごとに異なる表情を見せる自然を満喫いただけます。
●物件について 令和8年3月までペンションとして営業されていた為、築年数を感じさせません。2階が玄関となっており、地下を1階とする3階建ての造りとなっております。 全10部屋の間取り設計は、大人数での宿泊を可能にし、ご家族やご友人との大切な時間を過ごすのに最適です。 物件前には複数台の車を平置きで駐車できるスペースを確保しており、大人数でのご訪問も安心です。広々とした土地は、整備次第でワンちゃんの遊び場や、家庭菜園など、アイデア次第で様々な使い方ができる可能性を秘めております。 ウッドデッキは拡張工事が施されており、夏場には涼しく心地よい風に吹かれながら、日常の喧騒を忘れリフレッシュできる特別な空間となることでしょう。
標高約1400mという立地は、夏は涼しく、冬は温かい陽差しが降り注ぐ快適な環境をもたらします。特に夏は避暑地として最適で、エアコン要らずの快適な毎日をお過ごしいただけます。秋には紅葉が山々を彩り、冬にはスキーやスノーボードといったレジャーをお楽しみいただけます。 このような環境から、別荘や保養所として、また再びペンションとしてのご活用にも大変適した物件です。ご家族の多い方、企業の保養所をお探しの方、リフォームして大型の別荘としてお使いになりたい方など、ぜひ一度ご検討されてはいかがでしょうか。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
担当者: サイトウ・イシイ
物件詳細
| 交通アクセス | ＪＲ須坂駅より約２０ｋｍ、車で約３２分 ＪＲ上田駅より約２８ｋｍ、車で約４５分 上信越自動車道「須坂長野東ＩＣ」より約２０ｋｍ、車で約３０分 上信越自動車道「上田菅平ＩＣ」より約２５ｋｍ、車で約３６分 菅平高原ダボスバス停を降車して約４ｋｍ、車で約７分 |
|---|---|
| 土地面積 | １１９７.７７㎡ 約３６２坪 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | １階：１０３.２７㎡ ２階：１００.８０㎡ ３階：５５.８０㎡ 合計：２５９.８７㎡（約７８坪） |
| 構造・階数 | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 間取り | １０ＬＤＫ＋２Ｓ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和５１年１２月２１日新築 |
| 建ぺい率 | ２０％ |
| 容積率 | ４０％ |
| 駐車場 | 有 |
| 取引形態 | 代理 |
| 設備 | 中部電力 個別プロパンガス 公営水道 公共下水 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 固定資産税 | 年額：９５,３００円【令和７年度時】 |
|---|---|
| 住民税 | 年額：５,５００円 |
| その他の経費 | 登記費用：約２０万円 仲介手数料：約６０万円 |
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