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物件のご紹介Property

信州長和町

戸建別荘

前面がフラットで車の出入りもしやすく、敷地を有効活用できる使い勝手の良い立地の建物です。
別荘地ならではの自然豊かな環境にありながら、アクセスや生活利便性にも配慮された立地で、週末利用だけでなく定住をご検討の方にもおすすめできる物件です。

建物には浄化槽が設置されており、安心して長くご利用いただけます。さらに、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回り設備はリフォーム済みのため、購入後すぐに快適な生活をスタートできるのも魅力です。別荘物件で気になりやすい設備面にしっかり手が入っており、初めての別荘購入にもおすすめです。

また、2面に設けられたデッキスペースも魅力です。朝は爽やかな空気の中でコーヒーを楽しみ、昼は読書やリモートワーク、夜は星空を眺めながらBBQなど、自然を身近に感じる贅沢な時間を過ごせます。

裏手が傾斜地ですので眺望良好。季節ごとの景色の変化も楽しめ、日常を忘れてゆったりとした時間を満喫できます。

コンパクトながら室内外ともに使い勝手が良く、別荘としてはもちろん、テレワーク拠点、二拠点生活、永住用住宅としても幅広く活用可能。
静かな住環境の中で、自然に癒されながら快適に暮らしたい方におすすめの物件です。

◆学者村別荘地について

標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。

また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。

スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。

◆建物

1階に作業場兼倉庫がございます。DIY好きな方であればこちらで作業可能です。（デッキの階段より降りるのも可）

平成２２年に洋室を増築しております。

担当：佐々木

交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	５５０㎡（借地権）
地目	山林
建物面積	１階：１８.２１㎡（倉庫）　２階：８０.６０㎡　合計：９８.８１㎡
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
間取り	３ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	昭和５８年7月完成、平成２２年８月増築
建ぺい率	２０％
容積率	４０％
駐車場	カースペースあり
管理方法	町営管理
取引形態	売主
設備	電気：中部電力　水道：町営管理　汚水：浄化槽　ガス：個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	３９，６００円／年額
水道料	２５，８７２円／年額（定住の場合はメーター切り替えによる従量制）
固定資産税	１８，２００円／年額（令和８年度）
借地料	１５，９００円／年額
住民税	町民税：４，５００円／年額（家屋敷税として別荘所有者一律です）
その他の経費	浄化槽維持管理費：６，６００円×３回　法定検査料：５，５００／年額 ※自社物件につき仲介手数料不要！

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