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物件のご紹介Property

蓼科

戸建別荘

蓼科高原の豊かな自然に包まれた、眺望良好な1LDK別荘のご紹介です。
茅野駅から車で約30分、ビーナスラインを北東へ進んだ先に位置する「東洋観光事業蓼科・城ノ平別荘地」内にございます。

茅野駅周辺には、スーパー「ツルヤ」、ヤマダ電機、ウエルシアなどの商業施設が揃っており、日常のお買い物にも便利な環境です。また、茅野駅東側には諏訪中央病院があり、定住・長期滞在の際にも安心してお過ごしいただけます。

別荘地までの道路は除雪管理がしっかり行き届いており、道幅も広いため、冬季のアクセスも比較的安心です。

周辺には、ピラタス蓼科スノーリゾート、エコーバレースキー場、車山高原スキー場をはじめ、世界の影絵・きり絵・ガラス・オルゴール美術館や長門牧場など、四季を通じて楽しめる観光スポットが充実。ご家族でのレジャー拠点としてもおすすめです。

■物件について

本物件は平成3年築。オーナー様が丁寧に使用されてきたため、建物状態は良好で、すぐにご利用いただけるコンディションです。

敷地は傾斜地に位置しておりますが、しっかりとしたアプローチが整備されております。さらに、拡張されたテラスデッキからは、蓼科の山々を望む開放的な景色や、美しい雪景色をご堪能いただけます。

間取りは管理のしやすい1LDK。高台ならではの陽当たりの良さも魅力で、信州の雄大な自然を身近に感じながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

標高約1,500mの立地は、夏でも涼しく快適で避暑地として最適です。

秋には紅葉、冬には白銀の世界と、四季折々の表情を一年を通してお楽しみいただけます。

アプローチやテラスデッキの拡張も施されており、築年数や建物状態を踏まえても、魅力的な価格帯のおすすめ物件です。
長野県の自然に抱かれながら、贅沢で穏やかな別荘時間を始めてみませんか。

お問い合わせを心よりお待ちしております。

担当者: サイトウ、イシイ

交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３０ｋｍ　車で約４０分ＪＲ中央線「茅野駅」から約１８ｋｍ　車で約３０分
土地面積	契約面積１０００㎡
地目	原野
建物面積	６５.４１㎡(公簿)
構造・階数	木造スレート葺２階建
間取り	１ＬＤＫ+ロフト
用途地域	非線引き(無指定)
築年数	平成３年１１月１日新築
建ぺい率	２０％
容積率	４０％
駐車場	カースペース有
取引形態	販売代理
設備	中部電力・東観上水道・集中浄化槽・ガスプロパン
備考	管理費は毎年先払いで４月中旬頃に納付書が届きます東洋観光事業(管理事務所)より初回保証金：２９１，０００円(税込み) 土地名義変更料：５００，０００円(非課税)

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	汚水管理費／年額：２７,０００円(税抜き) 共用管理費／年額：７６,２００円(税抜き) 定期見回りを申し込む場合【山荘管理業務委託契約】別途：３９,０００円必要。
水道料	年額２５,０００(税抜き) ３カ月毎に検診があり、３０㎥を超える場合は１㎥毎に別途１８５円(税別)が加算されます。
固定資産税	年額：約１６,０００円
借地料	年額：９７,０００円(非課税)
その他の経費	仲介手数料：３３万円登記費用：約１００，０００円借地土地名義変更：５００,０００円(契約面積㎡／５００円) 水道名義変更：５５,０００円(税抜き) 汚水名義変更：７０,０００円(税抜き) 共用施設維持管理名義変更：２５,０００円(税抜き) 保証金清算金：２９１,０００円

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