北白樺ふれあいの郷

価格：1980万円

所在地：長野県小県郡長和町字追分

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交通アクセス	ＪＲ中央本線「茅野駅」から約２６ｋｍ、車で約４０分中央自動車道「諏訪ＩＣ」から約２８ｋｍ、車で約４４分
土地面積	１２８５㎡（借地権）
地目	山林
前面道路幅員	南西側幅員約４ｍに約４０ｍ接道
建物面積	１階：１０１.５４㎡２階：　２２.８９㎡合計：１２４.４３㎡
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	４ＬＤＫ
築年数	昭和６３年９月
建ぺい率	２０％
駐車場	有（４～５台可）
取引形態	媒介
設備	電気：中部電力水道：公営水道ガス：個別プロパンガス汚水：合併浄化槽

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：８４,１５０円（税込）
水道料	年額：２５,８７２円（定額制・別荘利用）定住（住民票有）の場合は従量制となります。
固定資産税	年額：３３,１００円（令和７年）
借地料	年額：６４,２００円
住民税	町民税（家屋敷税）年額：５,５００円
その他の経費	【プロパンガス】基本料金１,７００円（税別）＋月間使用量に応じた料金：６９０円／１㎥（税別）【浄化槽維持管理費】法定点検：５,０００円／年１回保守点検料金：６,６００円／回（通常年３回必要）汚泥汲取り料：１３.６円／Ｌ（５人槽１８００Ｌ）【購入時に発生する費用】名義変更手数料：６９,０００円（森林管理局の時点計算の為、価格変動有）建物登記費用：約１２万円仲介手数料：約７１万円

物件担当者からのコメント

北白樺ふれあいの郷別荘地にある、戸建別荘のご案内です。

「北白樺ふれあいの郷別荘地」は、国有林野の有償貸付（借地権）の別荘地になります。
ゆったりとした区画分けにより、家々の距離も程よい距離を保っております。また、別荘地内の道路もきれいに整備されたワンランク上の別荘地です。

【敷地】
本物件の標高は約１３６０ｍになります。前面道路から緩やかに登る傾斜地ですが、ほぼ平坦地と言っても過言ではありません。お庭もきれいに手入れされています。お車は車種にもよりますが４～５台は駐車可能です。

【建物】
築３７年の建物ではございますが、その都度手を加えているので、直ぐにお直しが必要な個所はありません。直ぐにお使い頂く事が可能です。

薪ストーブが鎮座する吹き抜け天井のリビングはとても広々としており開放的です。天井のシーリングファンは、薪ストーブの熱を効率よく循環させるのに役立ちます。リビングに併設のデッキにはテーブルセットがあり、こちらでお食事等を楽しむこともが可能です。

キッチンにはワインセラーが付いております。

旅館に来たような錯覚をしてしまうヒノキ風呂は最高の一言に尽きます。湯船から望む景色はまた格別です。

大変立派な戸建別荘です。是非、ご検討下さいませ。

担当：江方

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