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物件のご紹介Property

信州長和町

戸建別荘

【美し松高原別荘地】

美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約１０分程の距離にある標高約１３００ｍ超の別荘地です。

最近特に人気・活気のある白樺湖周辺の施設はもちろん、周辺のレジャー環境として、春は新緑の自然に囲まれ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。

また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方々にも大変喜ばれております。

管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々の管理とサポートをしてくれます。

【敷地】

地積９００㎡の土地は整形地でほぼ平坦のため、道路、お車からの楽々アプローチはもちろん、南側のスペースは家庭菜園やドッグランスペースなどにもご利用いただけそうです。

メイン道路に並行して駐車スペースも確保されており、２台の駐車は可能です(車種による)。

【建物】

延床面積７３．５４㎡の２ＬＤＫ＋ロフトタイプ、１階に和室２室とＬＤＫがあり、使い勝手の良い造りとなっております。２階のロフト部分も居室としての利用ができそうです。

平坦地で全居室が南側に開口部を設けているため、室内は非常に明るい印象で、気持ちの良い陽光が射しこみます。

ウッドデッキは南面、南東側面の２か所にあり、テーブルやチェアを設えてのティータイムが日常の喧騒を忘れさせてくれそうです。

建物の外壁、室内の壁は板張りで、別荘らしい雰囲気を醸し出しております。

また、１階和室には掘りごたつがあります。

酷暑が厳しい夏の避暑地として、標高が高く冷涼な美し松高原でご家族、友人、ワンちゃんとご一緒に楽しむことができる別荘のご提案です。

標高約１３００ｍ超

（現況引渡し。ご説明事項あり。詳細はお問合せ下さい。）

担当：勝山

交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３１キロ、車で約４５分。ＪＲ中央本線「茅野」駅から約２４キロ、車で約４０分。
土地面積	９００㎡（約２７２坪）※賃借権
地目	山林
前面道路幅員	北側約４ｍ
建物面積	１階：５８．６７㎡２階：１４．８７㎡延床：７３．５４㎡（約２２．２坪）※所有権 ※建物未登記につき、評価通知書による。
構造・階数	木造２階建 ※建物未登記のため、評価通知書による。
間取り	２ＬＤＫ＋ロフト
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成５９年１２月築 ※建物未登記につき、評価通知書による。
建ぺい率	２０％（別荘地内自主規制による）
容積率	４０％（別荘地内自主規制による）
駐車場	カースペース２台あり（車種による）
管理方法	町営管理別荘地（長和町）
取引形態	売主
設備	電気：中部電力水道：町営水道雑排水：浸透式（自然浸透）汚水：簡易水洗（汲取り）ガス：個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：２６，４００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１６，５００円（概算）
借地料	年額：３６，０００円（㎡あたり４０円）
住民税	年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として）
その他の経費	登記費用（土地賃借権設定）：約７０，０００円（概算）不動産取得税（取得後半年後程度）

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