学者村第３期 からくり造りで遊び心ある別荘♪
価格：525万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５４７�屐閉村攜◆� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 東側約４ｍ |
| 建物面積 | １階（地下室／倉庫）９．９３�屐。桶�２４．８４�屐。崖�５１．３４�屐々膩廝牽供ィ隠鵜� |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和６０年５月 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | カースペースあり（カーポート付） |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 売主 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制／別荘利用時） |
| 固定資産税 | 年額：１６，１００円（概算） |
| 借地料 | 年額：１９，１４５円（�屬△燭蝪械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（概算／家屋敷税として） |
| その他の経費 | 登記費用（土地賃借権設定・建物所有権移転）：約１３０，０００円（概算） |
物件担当者からのコメント
【学者村第１期】
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
【敷地】
比較的広めのメイン道路に面した土地は、緩やかな下り傾斜のアプローチとなっております。
５４７�屬里曚楡扱舛良瀉蓮�道路に面してフラットに駐車スペースが確保されており、カーポートが設置されております。
【建物】
昭和６０年築の建物は、全体的にコンディション良好です。
（デッキ側室内サッシ付近に若干の床のブワツキがあります）
建物面積８６�屬函△罎辰燭蠅靴紳い蠅裡横味庁縫織ぅ廖⊆柴發呂泙襪任�らくり忍者屋敷のようで、楽しくお使いいただける建物だと思います。
（１階で登記されている約９�屬龍�間は、地下倉庫としてご利用ください）
木々に囲まれたＬ型のゆったりしたデッキからは四季折々の木々の色彩をお楽しみいただけます。
自然を感じられる別荘ライフをお楽しみいただける物件です。
ぜひご検討ください。
標高約８００ｍ
担当：勝山
標高８００ｍ程の学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約２５分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
また、別荘地からはお車で１０分程の距離に町役場、温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がありますので、利便性の良い別荘地として注目を浴びております。
スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、初めての田舎暮らしをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
【敷地】
比較的広めのメイン道路に面した土地は、緩やかな下り傾斜のアプローチとなっております。
５４７�屬里曚楡扱舛良瀉蓮�道路に面してフラットに駐車スペースが確保されており、カーポートが設置されております。
【建物】
昭和６０年築の建物は、全体的にコンディション良好です。
（デッキ側室内サッシ付近に若干の床のブワツキがあります）
建物面積８６�屬函△罎辰燭蠅靴紳い蠅裡横味庁縫織ぅ廖⊆柴發呂泙襪任�らくり忍者屋敷のようで、楽しくお使いいただける建物だと思います。
（１階で登記されている約９�屬龍�間は、地下倉庫としてご利用ください）
木々に囲まれたＬ型のゆったりしたデッキからは四季折々の木々の色彩をお楽しみいただけます。
自然を感じられる別荘ライフをお楽しみいただける物件です。
ぜひご検討ください。
標高約８００ｍ
担当：勝山
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